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Etagenwohnung in Solingen-Solingen-Mitte

Wunderschöne, sanierte Altbauwhg. mit Holzdielenboden, 2 Balkonen und neuwertigem Bad nahe Klinikum

Wernerstraße
42653 Solingen, Solingen-Mitte
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Kaltmiete
860 €
Zimmer
2
Fläche
75 m²
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Objekt-ID: 36634504

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 75.00 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: 1.3.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 860 €
Nebenkosten: 200 €
Gesamtmiete: 1.060 €
Preis/m²: 11,47 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Keller
Altbau
Tiere erlaubt
Baujahr: 1905
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: liegt vor

Objektbeschreibung

Hier wird eine lichtdurchflutete, moderne Altbauwohnung nahe dem Städtischen Klinikum Solingen angeboten. Die Wohnung hat in den Wohnräumen und in der Küche aufgearbeitete Lärchendielen, das Bad ist zeitlos weiß gefliest. Das Bad ist sehr großzügig und verfügt sowohl über eine große Badewanne, als auch über eine Dusche mit Glasabtrennung, sowie ein sehr großes Fenster. Es wurde vor ca. 3 Jahren neu ausgestattet. Zur Wohnung gehören zwei Balkone, ein kleiner Balkon am Wohnzimmer ist zur Straßenseite ausgerichtet, eine große Terrasse zum Garten liegt an der Küche und ist Dank der Süd-Ausrichtung sehr sonnig. Insgesamt ist die Wohnung absolut hell und großzügig, die Küche ist z.B. mit einem großen Durchbruch mit dem Wohnzimmer verbunden, was lange Sichtachsen und ein tolles Wohngefühl bedingt. In der Wohnung sind die alten Kassettentüren- und Zargen aus der Bauzeit, aufgearbeitet und weiß lackiert. Außerdem verfügt die Wohnung über denkmalgerechte Holzfenster mit einer zeitgemäßen Verglasung. Zur Wohnung gehört eine kleine Abstellkammer, die vom Badezimmer aus erreicht wird, sowie ein Abstellraum im Keller und die Möglichkeit, einen Waschraum im Keller mitzunutzen. Die Wohnung liegt im ersten Stock eines Jugendstilaltbaus aus dem Jahr 1905 mit sehr gepflegtem Treppenhaus und einer netten Hausgemeinschaft, die insgesamt aus 4 Parteien besteht.
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Lage

Wernerstraße
42653 Solingen
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Solingen Solingen-Mitte

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,08 €/m² in Solingen - Solingen-Mitte. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Solingen liegt derzeit bei 9,39 €/m².

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