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Erdgeschosswohnung in Birkenau

Architektonisch stilvolle Wohnung in ökologischer Bauweise mit Terrassen

Sandbuckelgasse
69488 Birkenau
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Kaltmiete
860 €
Zimmer
2
Fläche
59 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 36634585

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 59.00 m²
Etage: 1 von 1
Frei ab: 1.4.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 860 €
Nebenkosten: 100 €
Gesamtmiete: 960 €
Preis/m²: 14,58 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Einbauküche
Baujahr: 2019
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 63,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im EG eines schönen Holzhauses. Der Zugang des Hauses führt über eine breit Granittreppe am Garten entlang. Die Wohnung wurde mit hellem Eichenparkett, Holzbalken und bodentiefe Fenstern als Stilmerkmale entworfen.
Die Küche mit Ceranfeld in moderner und doch warmer Optik liegt offen zum Wohnbereich hin. Im Wohnbereich führen zwei bodentiefe Fenstertüren nach Osten hin auf eine offene, und nach Süden hin auf eine holz-überdachte Terasse, die zum Grillen oder Entspannen einladen.
Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Bodenfliesen in Naturstein-Marmoroptik, Spiegelschrank, Partnerwaschbecken, Badschränke sowie einer geräumigen Duschkabine, Waschmaschienenanschluss. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über bodentiefe Lichteinstrahlung durch Fenstertüren zum Garten hin.
Die komplette Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine Luft-Wasserwärmepumpe betrieben wird, wodurch sehr umweltfreundlich geheizt und die Nebenkosten äußerst niedrig gehalten werden.
Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz für das Auto, ansonsten ist das Haus von Garten umgeben.
In einem Schuppenabteil bietet sich Abstellraum für Fahrräder etc.
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Lage

Sandbuckelgasse
69488 Birkenau
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Birkenau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,34 €/m² in Birkenau.

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