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Maisonette-Wohnung in Hennef (Sieg)

Zeitvermietung 2 Jahre, Design-Maisonette-Penthouse mit Sauna, teilmöbliert "Im Siegbogen"

Hans-Christian-Andersen-Straße
53773 Hennef (Sieg)
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Kaltmiete
3.000 €
Zimmer
4
Fläche
198 m²
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Objekt-ID: 36635085

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 4
Größe: 198.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 1.4.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 3.000 €
Nebenkosten: 500 €
Gesamtmiete: 3.500 €
Preis/m²: 15,15 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Möbliert
Balkon
Einbauküche
Teilmöbliert
Baujahr: 2013
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 23,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Diese schicke, außergewöhnlich hochwertige Maisonette-Penthouse-Wohnung liegt im 1. u. 2. OG einer modernen Doppelhaushälfte und wirkt wie ein "Haus im Haus". Nur zwei Wohneinheiten bietet dieses Haus, in einer innovativen Holzrahmenbauweise, somit ermöglicht es ein gesundes Wohnklima und niedrige Energiekosten.
Die ruhige Lage am Rande des Neubaugebietes "Siegbogen" ermöglicht Ihnen Spaziergänge sowie das Joggen und Radfahren entlang der Siegauen. Gleichzeitig ermöglichen eine nahegelegene (3 min.) S-Bahnhaltestelle und schnell erreichbare Autobahnanschlüsse für ein rasches Vorankommen in alle Richtungen.
Man betritt das Haus im Erdgeschoss. Hier findet die Garderobe ihren Platz. Ins 1. OG gelangt man über eine schöne Holztreppe.
Das Raumangebot im 1. OG umfasst das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Masterbad. Diesem Bereich sind ein Arbeitsplatz und ein begehbarer Schrankbereich vorgelagert. Von hier aus hat man Zutritt auf einen seitlichen Balkon. Ein weiteres Zimmer wird als Kinder- oder Fitnesszimmer genutzt. Ein separates Duschbad dient ebenfalls als Gäste-WC. Ein größerer Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner, verfügt über ein eigenes Waschbecken und hält in einem großen Einbauschrank diverse Staumöglichkeiten und Gefrierschrank bereit. Alle Räume verfügen über Fenster und sind mit geschmackvollen Eichenparkett bzw. mit hochwertigen Fliesen ausgelegt.
Im 2. OG/Staffelgeschoss befindet sich eine offene, moderne Einbauküche. Davor liegt der Essplatz mit Ausgang zur Dachterrasse. Im sich anschließenden, großzügigen Wohnbereich findet sich ausreichend Platz für eine Sitzgruppe. Die Dachterrasse umschließt den Wohnbereich von drei Seiten. Von hier aus hat man einen phantastischen Weitblick über das Wohngebiet in die Landschaft bis nach Siegburg Michaelsberg.
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Lage

Hans-Christian-Andersen-Straße
53773 Hennef (Sieg)
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Hennef (Sieg)

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,27 €/m² in Hennef (Sieg).

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