Erdgeschosswohnung in Holste

Die gemütliche 3-Zimmer-DHH wurde 1993 ähnlich einem Bungalow in eingeschossiger Bauweise ausgeführt.

Das Haus bietet mit rund 80m² Wohnfläche ein tolles Raumkonzept mit besonders großzügigem Wohn- und Küchenbereich. Alle Räume und Ausstattungen liegen im Erdgeschoß, d.h. die Ein-und Ausgänge, die Terrasse, der Garten, sogar die Mülltonnen und vor allem der PKW-Stellplatz liegen zur ebenen Erde und sind ohne Treppen zu steigen optimal erreichbar. Das Haus ist somit gerade für Menschen mit Gehbeeinträchtigung oder auch für ältere Menschen besonders geeignet.

Das großzügige Wohnzimmer hat direkten Zugang zu Terrasse und Garten. Das anschließende kleine Schlafzimmer ist zur ruhigeren Hausrückseite gelegen und wurde nachträglich in einen separaten Schlaf- und Ankleidebereich aufgeteilt. Dieser Umbau kann in Rücksprache gerne auch wieder zurückgebaut werden. In beiden Räumen liegt Laminat.

Das große Schlafzimmer ist über den Flur/die Diele zu erreichen und ebenfalls zur Hausrückseite gelegen. Rechts davor ist die großzügig bemessene Küche mit ausreichend Platz für eine Einbauküche und Esstisch.

Energie - und Nebenkosten:
Wie bei Häusern üblich verfügt die Wohnung über eine eigene Heizung (Bj: 2018). Sie rechnen direkt mit dem Versorger Ihrer Wahl ab und haben in der Konsequenz permanent die volle Bestimmungshoheit über Verbrauch und Kosten - ein wertvoller Vorteil!

Die ansonsten üblichen Betriebs- und Nebenkosten inklusive z.B. Schornsteinfeger, Heizungswartung, Müll und Wasser werden über die jährliche Betriebskostenabrechnung abgerechnet.

Renovierungen und Verfügbarkeit:
Seit Erstellung des Energieausweis wurden 2018 die Heizung und 2019 die Dämmung der oberen Geschoßdecke erneuert. 2023 wurden alle Türzargen und Zimmertüren erneuert, sowie eine neue Sat-Schüssel installiert. Aktuell wird eine neue flache Duschwanne eingebaut und der Fliesenspiegel der Dusche erneuert. Ein Bezug der Wohnung ist nach Abschluss der Arbeiten, bzw. nach Vereinbarung möglich.