Etagenwohnung in Fellbach

Diese 78 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Fellbach-Schmiden, nur 6 Gehminuten von der S-Bahn-Station Fellbach entfernt. Die Buslinie vor der Tür bringt Sie in wenigen Minuten zur U-Bahn-Station Lutherkirche, was Ihnen zusätzliche Anbindungsmöglichkeiten nach Stuttgart bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das Schmidener Feld (ideal für Spaziergänge oder Hundebesitzer) sind fußläufig erreichbar.

*Wohnung*

- 3 Zimmer zzgl. Abstellkammer mit maßgeschneiderten Regalen
- Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, begehbarer Dusche, Platz für Waschmaschine und Trockner
- Separates Gäste-WC mit Tageslicht
- Ein Hauptschlafzimmer und ein weiteres Zimmer (Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer)
- Hochwertige Einbauküche mit Induktionsherd, Backofen, Spülmaschine, Dunstabzug und freistehendem Kühlschrank mit Gefrierfach; hochwertig integrierter Stehtisch
- Helles, offenes Wohn-Esszimmer mit großen Fenstern und Zugang zum Eckbalkon
- Bei Interesse kann die Couch abgekauft werden

*Ausstattung*

- Teilmöbliert: großer PAX-Schrank im Schlafzimmer, TV-Sideboard und TV-Wandhalterung im Wohnzimmer
- Modernisierte Wohnung mit dimmbaren LED-Strahlern, Parkett- und Fliesenboden
- Einige Fenster sind mit maßgeschneiderten und modernen Plissees versehen, wodurch man auch ohne Vorhänge bereits einen Sichtschutz genießt
- Tiefgarage: Stellplatz für 100 EUR/Monat
- Fahrradkeller: Separate Nutzung möglich
- Kellerabteil: Mit Massivholzschrank und Regalen

*Haus:*

- 12 Parteien, helles Treppenhaus ohne Aufzug.
- Der Hausmeisterservice sorgt unter anderem für die ordnungsgemäße Mülltonnenentsorgung.
- Eine hilfsbereite, freundliche Hausgemeinschaft freut sich auf einen neuen Mieter, der sich gerne einbringt.

*Kosten:*

- Kaltmiete: 1.300 EUR
- Nebenkosten: 300 EUR (inkl. Hausmeisterservice, Gartenpflege, Treppenhausreinigung, Heizung, Wasser, etc.)
- Tiefgaragenstellplatz: zzgl. 100 EUR/Monat
- Mindestmietdauer: 1 Jahr