Erdgeschosswohnung in Bonn-Südstadt

Hey! Schön, dass du dich für unsere Wohnung interessierst. :) (Bilder von vor dem Einzug - aktuelle Bilder + Grundriss kommen die Tage!)

Lage: Es handelt sich um eine 3 Zimmer 70 qm Erdgeschoss-Wohnung in Traumlage, direkter Rheinnähe am Hofgarten.
Ihr erreicht hier innerhalb weniger Minuten die U-Bahn Stationen "Am Hofgarten" und "Juridicum". Der Bertha-von-Suttner-Platz liegt zudem auch nur rund 10 Minuten entfernt. Der Hofgarten lädt nach einem Spaziergang am Rhein zum verweilen ein.

Wohnen: Mit unseren Nachbarn im Haus pflegen wir ein tolles Verhältnis. Gegenüber wohnt eine weitere 2er WG und im restlichen Haus größtenteils ältere Personen. Partys sind bei Ankündigung gar kein Problem, bei uns stand noch nie das Ordnungsamt vor der Tür :D.
Ansonsten handelt es sich hier um ein eher ruhiges Haus.

Zimmeraufteilung:
Wir haben diese Wohnung als 2er WG und den Raum in der Mitte als Wohnküche genutzt. Die Quadratmeteranzahl der Räume könnt ihr dem Lageplan entnehmen. Zudem haben wir Fotos vor dem Einzug und Fotos mit Möbeln für euch geschossen und zur besseren Orientierung beschriftet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, Hofzugang und Waschmaschinenstellplatz im Keller.

Besonderheiten:
- Auf Bild X seht ihr einen roten Strich, hierbei handelt es sich um einen weiteren Zugang zur Wohnung. Da dies mein Schlafzimmer war, habe ich hier eine Wand mit Ständerwerk gezogen, sie lässt sich bei Bedarf ohne Probleme abbauen. Man hört vom Flur nun gar nichts mehr.
- Das Badezimmer ohne Fenster hat uns zunächst auch abgeschreckt, dennoch hat man hier dank der guten Ventilation keinerlei Geruchsprobleme!
- Die Wohnküche würden wir auch gerne inkl. Waschmaschine, Herd und Dunstabzugshaube übergeben. (Gerne auch den Kühlschrank) Ist aber kein Muss!
- Die Wohnung wurde zu unserem Einzug renoviert und in dem Zug auf ein elektrisches Rolladensystem umgestellt.
- Fenster zum Hof: Kein Problem, idR hält sich nie jemand im Hof auf. Die Nachbarn sind alle sehr respektvoll und nehmen Rücksicht darauf, dass sich Fenster zu diesem Bereich hin befinden.

Warum ziehen wir aus ? Meine Mitbewohnerin ist mit ihrem Bachelor durch und möchte reisen, ich würde gerne in eine kleinere Wohnung ziehen.