Erdgeschosswohnung in Kiel-Wik

Ich bin auf der Suche nach einer kleineren und günstigeren Wohnung und würde meine Wohnung zum Tausch anbieten. Es handelt sich um eine Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer mit einer sehr schönen Terrasse, die durch eine Hecke im Frühling und Sommer sehr guten Sichtschutz bietet.Die drei Zimmer sind separat für sich und alle vom Flur zugänglich. Schlafzimmer: 12 Quadratmeter, Mittelzimmer: 9 Quadratmeter, Wohnzimmer: 20 Quadratmeter. Die Wohnung liegt schön im Grünen und ist sehr ruhig. Zudem liegt sie nicht an einer befahrenen Straße, was sie besonders attraktiv macht.
Die Nebenkosten liegen bei 135 € + 50 € Parkplatz, der mit zur Wohnung gehört. Dazu kommen noch die variablen Kosten: 122 € Warmwasser, 129 € Heizkosten, 75 € Strom. Bei den Heizkosten haben wir allerdings über die Hälfte der Abschlagszahlung jedes Jahr zurückbekommen. Sollten, zwei Autos vorhanden sein ist dies auch kein Problem, da genügend weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Die Wohnungsverwaltung benötigt bei Interesse folgende Unterlagen: Selbstauskunft, letzten drei Gehaltsabrechnungen und eine Kopie des Personalausweises.

Ich suche nach einer Wohnung im Bereich Wik, Blücherplatz, Düsternbrook, Schreventeich, Hassee oder Hasseldieksdamm. Für mich ist es Voraussetzung entweder einen Parkplatz mit der Wohnung mieten zu können oder gute Parkmöglichkeiten zu haben. Eine kleine Terrasse oder einen Balkon sollte die Wohnung haben und an keiner laut befahrenen Straße liegen. Die Parkmöglichkeiten, beispielsweise auf dem Blücherplatz würden mir nicht ausreichen, da dort nicht täglich geparkt werden kann. Die Warmmiete sollte nicht höher als ca 650 € sein.