Wohnung in Wolfsburg-Wendschott

*Exklusive modere 3-Zimmer Wohnung mit großer Loggia/Balkon (Wendschotter Markt)*
-104 qm
-Kalt: 1.190€/Monat
-Fester Tiefgarageneinstellplatz 90€/Monat
-Nebenkosten: 180€/Monat pauschal
(Winterdienst, Hausflurreinigung, Wartung Aufzug, Pflege Außenanlage, Abwasser und Grundsteuer, Abfallgebühr)
-Wasser pro Person 18€/Monat pauschal
-optional: ein kleiner separate(r) Kellerraum-/Box zumietbar 25€/monatlich

*Objektbeschreibung*
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem Neubau aus dem Jahr 2021 in einem 11 Parteienhaus im Baugebiet Wolfsburg-Wendschott (Alte Schulstrasse) als Teil des neu entstandenen "Wendschotter Marktes" mit Bäckerei, Supermarkt und weiter hinzukommenden Geschäften.

*Ausstattung*
Die Wohnung verfügt über eine sehr hochwertige moderne Ausstattung:
-KFW 55 Standard
-moderne Einbauküche in weiß matt inkl. Einbaugeräte
-Tiefgaragenplatz ( 90 € monatl.)
-Fußbodenheizung
-Personenaufzug (auch von der Tiefgarage)
-hochwertiges Hauptbad mit ebenerdiger (barrierefreier) begehbarer Dusche mit Glasabtrennung und freistehender Badewanne
-zusätzliches Gäste WC
-Bad mit großem Waschtisch inkl. Unterschrank und Spiegel mit integrierter LED Beleuchtung (in beiden Bädern)
-große grau melierte Fliesen in den Bädern
-Designvinylboden in allen Räumen
-große überdachte Loggia mit WPC Dielenboden (ca. 13 qm)
-Glasfaseranschluss über WobCom (Anmeldung über den Mieter)
-separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
-zusätzlicher kleiner Abstellraum
-Lichteinbauspots LED im Flur und Bad
-optional ein kleiner separate(r) Kellerraum-/Box
… etc.

*Lage*
Wolfsburg-Wendschott verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt und ein Bäcker sind direkt vor Ort. Bis in die Wolfsburger Innenstadt, Bahnhof, Volkswagen Werk und die Autostadt sind es ca. 5-8 Autominuten.