Reiheneckhaus mieten in Germering

Dieser große Bungalow lässt durch seinen unkonventionellen Grundriss eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten zu
und ist sowohl für die große Familie als auch für eine WG geeignet.

Im EG befindet sich neben dem Eingangsbereich mit kl. Gäste WC das gr. Wohnzimmer mit offener Küche und ein kl. Arbeits- oder Kinderzimmer.
Im hinteren Bereich befinden sich zwei Kinderzimmer die über eine separate "private" Treppe direkt mit dem gr. Bad im Untergeschoss verbunden sind.

Über das zentrale offene Treppenhaus gelangt man ebenfalls in das Untergeschoss, in einen offenen Bereich der als Aufenthaltsraum, Fernsehraum oder Spielzimmer genutzt werden kann.
Der Aufenthaltsraum ist aufgrund des offenen Treppenhauses mit gr. Dachkuppel, sowie des gr. Lichtschachts von Tageslicht durchflutet. (ggf. kann eine Trennwand eingezogen werden um einen zusätzlichen Raum zu erhalten)
Angrenzend ist ein kleiner Raum, der als zusätzliche Küche inkl. kl. Vorratsraum, genutzt werden kann.

Vom offenen Bereich getrennt findet man das gr. Elternschlafzimmer mit angrenzendem kl. Duschbad.
Neben dem Bad befindet sich ein kleiner Wäscheraum.

Der gr. Terrassenbereich ist von einer hohen Mauer eingerahmt, sodass man von neugierigen Blicken geschützt ist.
Über die Terasse hat man Zugang zu einem beheizten Wohnstudio, welches als Gästezimmer, Partyraum o. Geräteraum genutzt werden kann.

Die Wohnfläche ca. 193qm berechnet sich aus:
EG: ca. 108qm
Wohnstudio: ca. 19qm
vollwertiger Wohnraum im UG (mit 75% von 89qm angesetzt): ca. 67qm

Das Haus ist energetisch teilweise noch auf Stand von 1970.
Dach und Außenwände sind nicht isoliert, die Dachkuppeln stellen Kältezonen dar.
Es wurden dieses Jahr schon einige Fenster ausgetauscht. Dies ist im Energieausweis noch nicht berücksichtigt.

Die komplette energetische Sanierung ist für ca. 2027 geplant. Daher ist das Mietverhältnis auch BEFRISTET bis ca. Februar 2027 (plus/minus nach Absprache).