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Etagenwohnung in Rösrath

Planungssicherheit im Erstbezug

Walter-Gropius-Straße
51503 Rösrath
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Kaltmiete
1.300 €
Zimmer
3
Fläche
87.31 m²
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Objekt-ID: 36652002

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 87.31 m²
Etage: 1
Frei ab: 08.04.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.300 €
Nebenkosten: 270 €
Gesamtmiete: 1.570 €
Preis/m²: 14,89 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Baujahr: 2024
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 15,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Diese großzügige und helle 3-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung und viel Komfort. Nach Betreten der Wohnung gelangt man in den einladenden Flur, der Platz für eine Garderobe bietet und direkt in die weiteren Räume führt.

Auf der rechten Seite befindet sich ein separates Gäste-WC – ideal für den Besuch oder den täglichen Komfort. Direkt daneben liegt der praktische Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände schafft. Neben dem Abstellraum, gegenüber der Eingangstür, befindet sich das Hauptbadezimmer. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt neben einer ebenerdigen Dusche auch über eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt.
Folgt man dem Flur weiter, gelangt man rechts in ein vielseitig nutzbares Büro- oder Kinderzimmer. Ein weiteres Zimmer entlang des Flurs ist das große, ruhig gelegene Schlafzimmer, das als komfortabler Rückzugsort dient.
Am Ende des Flurs öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen und eine helle Atmosphäre besticht. Hier können Sie Ihre individuelle Traumküche einbauen, die sich perfekt in das offene Wohnkonzept einfügt. Der Zugang zum Balkon, der vom Wohn- und Essbereich abgeht, rundet das Angebot ab und lädt zum Entspannen im Freien ein.
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Lage

Walter-Gropius-Straße
51503 Rösrath
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Rösrath

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,56 €/m² in Rösrath.

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