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Maisonette-Wohnung in Solingen-Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid

++ FABELHAFTE AUSSICHTEN MIT BALKON UND TERRASSE IN OHLIGS ++

Baustr.
42697 Solingen, Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid
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Kaltmiete
1.250 €
Zimmer
3
Fläche
100.37 m²
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Objekt-ID: 36652017

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 3
Größe: 100.37 m²
Etage: 1 von 1
Frei ab: 01.05.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.250 €
Nebenkosten: 460 €
Gesamtmiete: 1.710 €
Preis/m²: 12,45 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Keller
Baujahr: 1985
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 91,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese tolle Wohnung liegt in ruhiger Sackgassenlage von Solingen-Ohligs und überzeugt mit 3 Zimmern. Die 100 m² Wohnfläche verteilen sich dabei auf zwei Etagen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie gleich der offene Wohnbereich. Hier lässt sich optimal eine Wohlfühloase mit Ihrer Sofalandschaft sowie weiteren Möbeln integrieren. Das Wohnzimmer bietet weiterhin Zugang zu dem schönen, 5,5 m² großen Balkon, welcher mit seinem traumhaften Blick der perfekte Ort für entspannte Sonnenstunden ist. Angeschlossen an den Wohnbereich befindet sich die Küche - ein Essplatz lässt sich hier mühelos integrieren. Gegenüber des Eingangsbereichs befindet sich ein rechteckig geschnittener Raum, der ideal als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden könnte. Vorgelagert finden Sie das Gäste-WC mit Tageslicht.
Über den Wohnbereich betritt man dann die obere Etage der Wohnung. Hier werden Sie von einem weiteren Raum mit fast 23 m² und Zugang zur ca. 6,5 m² großen Dachterrasse empfangen. Dieser Raum bietet einen reinen Grünblick und ist uneinsehbar!
Ein weiteres Highlight ist das Fenster-Badezimmer auf dieser Etage. Es punktet mit modernen weißen Fliesen und einer Wanne sowie zwei Waschbecken. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Auch ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Der Wohnbereich und das Schlafzimmer sind mit einem modernen PVC-Boden ausgestattet.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden.
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Lage

Baustr.
42697 Solingen
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Solingen Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,08 €/m² in Solingen - Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Solingen liegt derzeit bei 9,39 €/m².

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