Etagenwohnung in Gießen

Hallo,
ich vermiete meine 2 Zimmer Wohnung (55m2) zum 15.02.25 oder 01.03.25.
Sie befindet sich in einem Neubaugebiet an den Lahnwiesen mit Blick ins Grüne in Gießen (PLZ 35398).
Die Wohnung ist ein Neubau, in perfekten Zustand und sehr gepflegt.

Die Hausgemeinschaft ist gut vernetzt und unterstützt sich gerne gegenseitig. Hauptsächlich junge Menschen.

Lage:
Schnell in der Stadt über die Bahnhofstraße oder ein Spaziergang an der Lahn. In der Nähe (10 Min) befindet sich ein Aldi und Rossmann.
Der Bahnhof ist fussläuflig in 5-10 Min zu erreichen. Ideal für Pendler.

Kosten:
1160€ Miete inkl. Tiefgaragen-stellplatz, inkl. Teilmöblierung
140€ Nebenkosten (Wasser, Wärme, Hauskosten)
Zzgl. Strom, Internet

Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Leerstehend ist nicht möglich.
Folgende Möbel sind in der Wohnung inkludiert:

Wohnzimmer:
- Couch
- TV Board
- Fernseher

Esszimmer:
- Tisch
- Stühle

Küche:
- Küchenzeile (im Mietpreis inkludiert)
- Freistehender Kühlschrank

Bad:
- Unterschrank
- Hochschrank

Schlafzimmer:
- Kommode
- Bett
- Nachttische

Sowie alle (Decken)Lampen in jedem Raum.

Zusätzliche Möbel können gerne in die Wohnung mitgebracht werden.

Die Mietdauer wäre mindestens 2 Jahre.
Hunde sind erlaubt.

Es gibt einen Waschkeller mit Waschmaschinen und Trocknern (3€ pro Wäsche) sowie einen eigenen Abstellraum im Keller.
Es gibt einen Aufzug.

Kaution sind 3 Monats-Kaltmieten: 3.480€.
Rauchen in der Wohnung nicht erlaubt.
Die Wohnung ist nicht WG geeignet, dafür sehr schön für Singles oder Paare.

Bei Interesse an der Wohnung bitte folgende Infos:
- Name
- Beruf
- Netto Einkommen
- Haustier ja oder nein
- Raucher ja oder nein
- Bevorzugtes Einzugsdatum (15.02. oder 01.03)
- wie viele Personen einziehen wollen