Etagenwohnung in Ilmenau

**Zentral gelegene Wohnung mit Balkon in energetisch modernisiertem Haus**

Die frei werdende 3-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten, ruhigen Wohnanlage in der Innenstadt von Ilmenau.

Die Wohnung verfügt neben dem Wohn- und separaten Schlafzimmer über ein weiteres Zimmer, eine Küche (Einbauküche ggfs. von Vormieter übernehmbar), einen Abstellraum, ein Badezimmer sowie über einen Balkon. Die Fußgängerzone und die Uni sind in kurzer Zeit fußläufig zu erreichen.

Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung im Badezimmer. Der Wohnung ist darüber hinaus ein Speicher- und Abstellraum zugeordnet.

Einen Stellplatz können Sie optional anmieten (je nach Verfügbarkeit als Tiefgaragenstellplatz oder als Außenstellplatz).

Im Rahmen der energetischen Ertüchtigung der Wohnanlage wurden bis November 2023 folgende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:

- komplette Fassade neu wärmegedämmt, verputzt und gestrichen
- Hauseingangstüren erneuert
- sämtliche Fenster durch 3-fachverglaste Fenster ersetzt
- Briefkasten- und Klingelanlage erneuert

*Optional kann vom derzeitigen Mieter im Innenverhältnis die Küche übernommen werden. Dies ist ausdrücklich freiwillig und muss ggfs. direkt mit dem Mieter geklärt werden.