Erdgeschosswohnung in Iserlohn

Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland:

Erstbezug und sofort verfügbar - bei dieser Traumimmobilie handelt es sich um eine erstklassige Neubauwohnung zur Miete im Erdgeschoss in bester, gefragter Innenstadtlage (Villenviertel) von Iserlohn-Mitte.

Die Iserlohner Fußgängerzone erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.

Errichtet wurde die besondere Immobilie 2023 in Massivbauweise.

In dem modernen Gebäude befinden sich sechs lichtdurchflutete Wohneinheiten mit gehobenen Ausstattungen.

Sie erreichen alle Flächen und Geschosse ebenerdig oder bequem per Aufzug / Fahrstuhl. Die Immobilie ist entsprechend "barrierefrei" und behindertengerecht.

Im Untergeschoss befindet sich neben einem PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (die Einfahrt ist beheizt) auch ein Kellerraum, der dieser Wohneinheit zugeordnet ist.

Einen weiteren PKW-Stellplatz finden Sie vor dem Haus.

Selbstverständlich sind beide Stellplätze im Mietpreis enthalten.

Zur exklusiven Ausstattung gehört auch ein XXL-Eckbalkon mit ca. 56 m² Fläche.

Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 127,74 m².

Durch die Raumhöhe von ca. 2,60 m wirken alle Räume sehr großzügig.

Neben einem großzügigem Wohn- und Essbereich (mit zwei Zugängen zu dem Balkon) inkl. einer bereits vorhandenen offenen Premium-Küche verfügt die Wohneinheit über weitere vier Zimmer, davon drei Schlafräume.

Zudem finden Sie zwei Badezimmer, ein separates WC, einen Ankleideraum sowie einen Hauswirtschaftsraum vor.

Miete: 2.200,00 € zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten: 350,00 € zzgl. Strom
Warmmiete: 2.550,00 € zzgl. Strom
Kaution: 4.400,00 €

Ein Verkauf der Wohnung wird durch den Eigentümer favorisiert. Entsprechende Informationen mit Preisangabe finden Sie dazu auf unserer Webseite unter www.fischer-schaefer.com

Aus diesem Grund ist ein befristeter Mietvertrag mit maximal zweijähriger Laufzeit gewünscht.