Etagenwohnung in Schwabach-Dietersdorf

Zur Vermietung steht eine großzügige und hochwertig sanierte 3 Zimmer Wohnung in Schwabach Dietersdorf.

Wohnungsbeschreibung:

Die großzügige und helle 3-Zimmer Wohnung wurde im Mai 2022 umfangreich saniert und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet,

Die Wohnung liegt mit ihren rund 100qm im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses. Der geräumige Wohnungsflur mit Nischen für Garderobe und Abstellschrank erschließt jeden einzelnen Raum der Wohnung, somit gibt es hier keine lästigen Durchgangszimmer.

Das moderne und freundliche Badezimmer verfügt neben einem Tageslichtfenster über eine Badewanne sowie einem Waschbecken. Eine räumlich separierte Toilette mit Waschbecken bietet Privatsphäre und verhindert den morgendlichen Stau im Badezimmer.

Durch den modernen Vinylboden in Holzoptik und die zahlreichen neuen Fenster mit Panoramablick über Wiesen und Felder lädt das lichtdurchflutete Wohnzimmer zu erholsamen Stunden nach der täglichen Arbeit / dem Studium ein. Der vorteilhafte Grundriss bietet in diesem Raum reichlich Platz für eine große Wohnlandschaft sowie eine große Essgruppe. Über das Wohnzimmer gelangt man auf den großen sonnigen Balkon in Süd-Ausrichtung.

Die beiden weiteren sonnigen Räume schaffen Rückzugsorte zum Wohlfühlen. Hier können Sie z.B. ihr Schlafzimmer, Kinderzimmer oder ihr Bürozimmer einrichten.

Alle Räume (bis auf die beiden Badezimmer) sind mit hochwertigen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Die Wände sind mit einer glatten Fliestapete tapeziert und weiß gestrichen somit entsteht eine moderne Wohnatmosphäre.

Das Grundstück verfügt über einen großen Garten, der zu einem Picknick oder zum Sonnen einlädt. Auch Kinder sind hier zum Spielen herzlich willkommen.

Ausstattung:

- Vinylboden in Holzoptik in Flur, Schlaf- und Wohnzimmer
- Modern gefliestes Tageslicht Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Separate Toilette mit Waschbecken
- Jalousien an allen Fenstern
- großer Balkon mit Südausrichtung
- umfangreich sanierte Garage mit elektrischem Tor gehört zur Wohnung dazu (zzgl. 85€ mtl.)

Miete monatlich:
Kaltmiete: 1.100€
Nebenkostenvorauszahlung: 100€
Heizkostenvorauszahlung: 130€
Garage: 85€

Kaution:
3 Kaltmieten (3.300 €)