Erdgeschosswohnung in Geilenkirchen

Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 98 m² befindet sich im rechten Teil eines gepflegten Bungalows aus dem Baujahr 1990. Der Bungalow ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt und bietet komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung.

Über einen geschlängelten Stichweg, der von einer alten Eiche und einem prächtigen Mammutbaum eingerahmt wird, gelangen Sie zum großzügigen Eingangsbereich. Hier bietet sich ausreichend Platz für eine Garderobe. Die massiven Echtholztüren aus Eiche verleihen dem gesamten Bereich einen hochwertigen und einladenden Charakter.

Das Wohnzimmer überzeugt mit seiner Helligkeit dank der doppeltverglasten Fenster, die gleichzeitig für hervorragende Energieeffizienz sorgen. Die Fenster lassen viel Tageslicht herein und sind mit robusten Holzrollläden mit Band und Verriegelung ausgestattet, die Privatsphäre und Sicherheit garantieren. Der direkte Zugang zur Terrasse ermöglicht einen fließenden Übergang in den Gartenbereich, wo Sie die Natur in vollen Zügen genießen können.

Das Schlafzimmer ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der eine warme und behagliche Atmosphäre schafft. Die großzügige Raumaufteilung erlaubt die Einrichtung mit einem großen Bett sowie weiteren Möbelstücken wie einem Kleiderschrank oder einer Kommode.

Die Küche ist und funktional eingerichtet und bietet eine großzügige Arbeitsfläche.
Zudem befindet sich diese im Eigentum des Vermieters und ist im Mietpreis enthalten.
Der Fliesenboden ist nicht nur pflegeleicht, sondern verleiht der Küche auch einen zeitlosen Charme.
Eine gemütliche Sitzecke lädt zum gemeinsamen Essen und Verweilen ein, wodurch die Küche zu einem echten Wohlfühlort wird.

Das Badezimmer bietet alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen. Funktional und stilvoll gestaltet, fügt sich das Bad harmonisch in den hochwertigen Charakter der Wohnung ein.

Das Gäste-WC ist direkt im Eingangsbereich positioniert und verfügt über ein Fenster, das für natürliche Belüftung und Tageslicht sorgt.

Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich der Wohnung.
Der weitläufige Gartenbereich ist teilweise unterteilt und wird mit der Nachbarwohnung geteilt.
Dieser verfügt über zwei Terrassen, die viel Platz für gemütliche Stunden im Freien bieten. Im hinteren Gartenbereich befindet sich ein separates Tiergehege, das ideal für Tierliebhaber ist. Die Pflege des Vorgartens ist bereits in den Nebenkosten enthalten.
Zudem sind zwei Stellplätze in der Miete enthalten.

Im Keller steht Ihnen ein eigener Waschmaschinenstellplatz zur Verfügung. Die Wohnung wird durch eine effiziente Ölzentralheizung beheizt, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Die Heizkosten sind nicht in der Warmmiete enthalten, da der Mieter das Heizöl selbst beschaffen muss.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf ein ruhiges und naturnahes Wohnen legen, ohne auf hochwertigen Wohnkomfort verzichten zu müssen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!