Etagenwohnung in Niederaichbach

Diese helle und moderne Neubauwohnung (Zweitbezug) im 2. Obergeschoss eines hochwertigen Mehrfamilienhauses ist ab dem 1. Mai 2025 verfügbar und wird bis zum 31. Dezember 2025 unmöbliert untervermietet.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 106 m² und einer idealen Süd-/West-Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über viel Sonne und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ausstattungshighlights:
✅ Design-Küche in Schwarz: Kühlschrank-Gefrierkombination, Backofen, Mikrowelle & Induktionskochfeld (Nutzung: 50 €/Monat).
✅ Großer, sonniger Balkon: Perfekte Süd-/West-Ausrichtung für entspannte Stunden.
✅ Modernes Badezimmer: XXL-Dusche mit integrierter Wandheizung & zusätzliche Badewanne.
✅ Energieeffiziente Ausstattung: Umweltfreundliche Grundwasser-Wärmepumpe, dezentrale Lüftungsanlage & Fußbodenheizung in allen Räumen.
✅ Komfort: Elektrische Rollläden im Wohn-/Essbereich, manuelle in den anderen Zimmern.
✅ Highspeed-Internet: Glasfaseranschluss für blitzschnelles Internet.
✅ Viel Stauraum: Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss + ca. 15 m² großer Kellerraum.
✅ Parkmöglichkeiten:
- Überdachter Stellplatz für Fahrräder/Geräte.
- Optionale PKW-Stellplätze: Außenstellplatz 25 €/Monat, Carport-Stellplatz 35 €/Monat.

Kostenübersicht:
� Kaltmiete: 1.000 €/Monat
� Nebenkosten (inkl. Heizung & Warmwasser): 190 €/Monat
� Nutzung der Küche: 50 €/Monat
� Gesamtmiete (ohne Parkplatz): 1.240 €/Monat
� Optional:
- Außenstellplatz: 25 €/Monat
- Carport-Stellplatz: 35 €/Monat


Zusatzinformationen:
� Mietzeitraum: 1. Mai – 31. Dezember 2025 (befristete Untervermietung).
� Hinweis: Eine Verlängerung des Mietverhältnisses über den 31. Dezember 2025 hinaus ist unter Umständen möglich, muss jedoch mit dem Wohnungseigentümer abgestimmt werden.
� Besichtigung: Nach Absprache möglich.

Lage:
Die Wohnung liegt in Niederaichbach, verkehrsgünstig nahe der A92 und B15neu, ideal für Pendler oder Familien. Gleichzeitig bietet sie ein ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.