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Dachgeschosswohnung in Dortmund-Lütgendortmund

Schönes Apartment 1,5 Zimmer mit Küche und Badezimmer vollständig Renoviert Verkauf oder zu Miete DO

44388 Dortmund, Lütgendortmund
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Kaltmiete
500 €
Zimmer
1
Fläche
33 m²
7 Aufrufe

Objekt-ID: 36659067

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 1
Größe: 33.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 01.02.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 500 €
Gesamtmiete: k.A.
Preis/m²: 15,15 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Garten
Einbauküche
Tiere erlaubt
Baujahr: 1890
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 141,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause mit einem vollständig gedämmten und isolierten Spitzboden. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und gepflegte Wohnatmosphäre suchen. Das Mehrfamilienhaus in Dortmund-Lütgendortmund stellt eine hervorragende Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial dar. Das Objekt umfasst insgesamt 5 Wohneinheiten und zeichnet sich durch eine solide Bausubstanz sowie einen praktischen Anbau aus, der zusätzlichen Platz und Flexibilität bietet.

Sie haben die Möglichkeit, die Wohnung zunächst für ein Jahr zu mieten, mit der Option, diese anschließend zu erwerben. Die Kaltmiete beträgt 450,00 € zuzüglich 100,00 € Nebenkosten und 100,00 € Heizkosten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. Der Verkaufspreis liegt bei 65.000 €.

Das Haus verfügt über einen vielseitig nutzbaren Hof, der als Parkfläche für die Bewohner oder für andere Zwecke genutzt werden kann. Der Garten mit Gartenhaus bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien und lädt zu geselligen Stunden ein.

Im Keller stehen ausreichend Kellerräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Dieses Mehrfamilienhaus ist eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Lage von Dortmund-Lütgendortmund. Bei Interesse oder weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
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Lage

44388 Dortmund
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Dortmund Lütgendortmund

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,61 €/m² in Dortmund - Lütgendortmund. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Dortmund liegt derzeit bei 9,78 €/m².

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