Erdgeschosswohnung in Hürth

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine im Jahr 2022 erstellte, neuwertige 2-Zimmerwohnung mit außergewöhnlicher Architektur.

Sie befindet sich Erdgeschoss eines sehr gepflegten und modernen Mehrfamilienhauses, das derzeit umfassend kernsaniert wird.

Die Wohnung befindet sich in der ehemaligen Filiale der Kreissparkasse köln. In den Tresorraum wurde mit großem Aufwand das Ankleide- u. Badezimmer integriert. Dies ist offen zum Schlafzimmer gestaltet, dass über eine separate Terrasse verfügt. Die wunderschönen Kernbohrungen wurden ausgearbeitet und sind im Zugang zum Ankleidezimmer sowie zum Fenster im Badezimmer offengelegt.

Die Küche ist offen zum Wohnzimmer gestaltet. Vom Wohnzimmer aus ist der Zugang zu einer weiteren Terrasse möglich. Ein separater Arbeitsbereich ist abgetrennt vorhanden.

Ein separates Gäste-Wc ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung verfügt über eine hohe Decke.

Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten. Eine aktive Wohnraumbelüftung wurde ebenfalls verbaut. Die Fenster sind hochwertigste Aluminiumfenster mit elektrischen Rollladen und dreifach Verglasung.

Die Fußböden sind mit hochwertigem Vinylboden belegt.

Die Ausstattung der Wohnung erfüllt alle Ansprüche an geohbenen Wohnkomfort. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Es ist hell gekachelt und mit einer ebenerdigen Regendusche ausgestattet. Einen ersten Eindruck vermitteln Ihnen die Fotos. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Gäste-Wc.

Die Wohnlage insgesamt gehört zu einem bevorzugten, zentralen Wohngebiet in Hürth und lässt vom Wohnumfeld her keine Wünsche offen.

Die Verkehrsanbindung an Köln und Umland ist durch die sehr gute Infrastruktur und den Nahverkehr optimal gelöst. Die nächste Straßenbahnhaltestelle mit Anschluss nach Köln und Bonn befindet sich in Hürth-Hermülheim.

Unser Exposee kann nur bedingt auf alle Einzelheiten zu diesem Objekt eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren. Auf Wunsch der Vermieter können Innen-Besichtigungstermine nur in unserem Beisein durchgeführt werden und sind bei Interesse jederzeit mit unserem Büro abstimmbar.