Etagenwohnung in Düsseldorf-Derendorf

Diese schöne und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Objektes "Beaufort-Haus", hat eine Größe von ca. 101,55 m² und ist nach Westen ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über einen sehr großen West-Balkon (ca. 14 m²) mit Banqkirai-Holz belegt.

Die Wohnung zeichnet sich durch große Sprossenfenster aus und hat bereits eine hochwertige, offene Küche mit Granit-Arbeitsplatten & Siemens-Elektrogeräten integriert (im Mietzins inkl.; Elektrogeräte kostenlos geliehen). Fast alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Der Wohn-/Essbereich ist nach Westen ausgerichtet und bietet den Zugang zum großen Balkon. Es gibt ein modernes vollwertiges Bad, das über eine bodengleiche Walk-in Dusche und eine Badewanne verfügt. Das 3. Zimmer ist etwas kleiner und eignet sich als Arbeits- o. Gästezimmer. Als Kinderzimmer ist es etwas zu klein. Ein Gäste-WC mit separater Dusche schließt sich direkt daran an. Ein Abstellraum ist ebenso wie ein Keller vorhanden. Anschlüsse für Waschmaschine und Kondenstrockner sind in dem Hauptbad in einem Schrank untergebracht, um die Ästhetik des Bades zu erhalten. Ein eleganter und moderner Aufzug führt bis in den Keller bzw. die Tiefgarage. Die weitere Ausstattung ist wie unten beschrieben.

Die Nettomiete erhöht sich nach 2 Jahren auf € 1.980,23 & nach 4 Jahren auf € 2.081,78.

Bitte beachten Sie die Mindestmietdauer von 36 Monaten.

Das „Beaufort-Haus" steht im Quartier der Tannenstraße inmitten der Baudenkmale der ehemaligen Kasernenanlage aus wilheminischer Zeit (ca. 1898), die in Düsseldorf eher unter dem Namen "Ulanenkaserne" bekannt ist. Das Haus wurde gegen Ende 2013 fertiggestellt und ist ein Energie-Effizienzhaus KfW 70 Standard. Die Fassade des "Beaufort-Hauses" besteht aus gelbem Backstein mit rotem Gesims und passt sich damit gut der historischen Baudenkmale in unmittelbarer Nachbarschaft an. Die gesamte Bauausführung ist sehr hochwertig vorgenommen worden.

HINWEIS: Die Wohnungsbilder entstammen alle von einer fast identischen Wohnung im 2. OG des Hauses - direkt über der hier angebotenen Wohnung. Sie sollen die grundsätzliche Qualität der Ausstattung und Raumaufteilung verdeutlichen.

Die Verwaltung bietet einen umfassenden Service an, der in den Nebenkosten bereits enthalten ist:
- Pflege der Grünanlagen und Gärten
- Treppenhausreinigung
- Hausmeisterdienst
- Winterdienst

Sie finden das "Beaufort-Haus" oder das Quartier der ehemaligen Ulanenkaserne in Derendorf toll, nur diese Wohnung passt leider nicht zu Ihren Bedürfnissen oder Anforderungen?
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