Erdgeschosswohnung in Mönchengladbach-Hardterbroich, Pesch

Die gepflegte EG-Wohnung in der Prinzenstraße wird frei zum 01.05.2025.

Sie hat 78 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad zzgl. eines ca. 50 m² großen Innenhofs, der exklusiv nur dieser Wohnung zur Nutzung zugeschlagen ist.
Küche und eines der Wohnzimmer sind Durchgangszimmer (s. Grundriss).

Küche, Flur, Bad und ein Zimmer sind gefliest. Zwei weitere Räume sind mit Laminat ausgelegt.
Das Badezimmer mit Fenster verfügt über Toilette, Waschbecken, Badewanne mit Duschmöglichkeit und Waschmaschinenanschluss. Waschmaschine und Trockner können aber auch im Waschkeller untergebracht werden. Zur Wohnung gehört der großzügige ca. 50 m² große geflieste Innenhof. Er ist direkt vom Flur aus erreichbar, steht den Mietern dieser Wohnung exklusiv zur Verfügung und verfügt über einen Treppenabgang zur Waschküche.
Der Fußboden ist durch eine Kellerdeckendämmung isoliert.
Die Fenster sind mir Rolladen ausgestattet.

Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgen über eine iEnde 2023 neu installierte Gasetagenheizung.

Parkmöglichkeiten bieten öffentliche Stellplätze vor dem Haus.

Die Kaltmiete beträgt 520 €.
Hinzu kommt eine Nebenkostenpauschale von 150 € (bei 2 Personen) für Wasser, Abwasser, Allgemeinstrom, Müll, Heizungswartung, Versicherungen, Treppenhausreinigung etc.
Heizkosten für die Gasetagenheizung und Strom rechnen Sie direkt mit Ihrem Versorger ab.
Mit der Anmietung der Wohnung ist auch die Übernahme des Winterdienstes (Räumen und Streuen) verbunden. Material wird vom Vermieter gestellt..

Die Kaution beträgt eine Monatsmiete.

Die Vormieter wünschen eine Übernahme der vorhandenen Einbauküche zu einem fairen Preis.

Bei Interesse schicken Sie eine Mail und schreiben Sie bitte ein paar Zeilen über sich.
z.B.
Mit wie vielen Leuten wollen Sie einziehen?
Was machen Sie beruflich?
Wo haben Sie bisher gewohnt?