Etagenwohnung in Germersheim

Diese ansprechende, modernisierte Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 01.05.2025 bezogen werden. Das Haus ist ein Dreifamilienhaus, welches sich in einer ruhigen Wohnlage in der Seitenstraße befindet.

Die Wohnung ist ideal für junge Paare mit Bedarf für Home-Office-Arbeitsplätze bzw. junge Familien mit ein bis zwei Kinder geeignet sind. Tiere sind nicht erlaubt.

Die Wohnfläche von ca. 120qm verteilt sich auf eine Innenfläche mit ca. 100 qm sowie einen geräumigeren Balkon von ca. 40 qm.
Die Wohnung empfängt nach Eintritt durch einen geräumigen Flur. Von diesem geräumigen zentralen Flur sind die vier einladenden und fast gleich großen Wohnräume sowie Küche, Bad und Toilette zugänglich.

Die großzügige Küche bietet neben dem Raum für die üblichen Geräte und Schränke auch Platz einen Essbereich einzurichten und hat einen kleinen Abstellraum. Das moderne Tageslicht-Bad überzeugt durch eine schöne Glasdusche und eine breite Acrylbadewanne. Die Toilette ist in einem eigenen separaten Raum neben dem Eingang untergebracht. Küche, Bad, Flur und Toilette sind modern gefliest.

Die vier großen lichtdurchfluteten einladenden Räume sind jeweils ca. 16 – 20 qm groß und bieten verschiedene Möglichkeiten für die bedarfsgerechte Einrichtung von Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro bzw. Kinderzimmer. Die vier Räume sind mit einem Vinylboden in Eiche ausgestattet. Zwei dieser Räume bieten Zugang zum ca. 40 qm großen Balkon, wo man im Grünen sitzend die frische Luft genießen kann. Ein Teil das Balkons ist als Sitzbereich überdacht. Der Boden des Balkons ist mit einem modernen Steinteppich belegt.

Praktischer Weise gehört auch ein geräumiger Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche zur Wohnung.

Die Wohnung wurde 2022 komplett saniert. Sie wurde im Zuge der Sanierung mit modernen Fenstern ausgestattet. Das Haus wird mit einer 2019 eingebauten Brennwertheizung zentral beheizt.