Hochparterre-Wohnung in Hille

Am idyllischen Ortseingang von Hartum erwartet Sie ein außergewöhnliches Zuhause: Diese charmante Altbauwohnung (4-Parteien Haus) aus den frühen 1900er-Jahren, ursprünglich als Schulgebäude genutzt, vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Sie wurde 2011 liebevoll zu einer Wohnimmobilie umgebaut und wird aktuell noch renoviert, um Ihnen ein behagliches Wohnen zu ermöglichen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.800 m² bietet diese Immobilie viel Platz und Raum zur Entfaltung.
Die Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Charakter, der sich in insgesamt sechs Zimmern, zwei Fluren, einer großzügigen Küche und einem Tageslicht Badezimmer widerspiegelt. Das Badezimmer lädt mit einer Badewanne und zwei stilvollen Waschmöglichkeiten zu entspannten Wohlfühlmomenten ein.

Die Hochparterre-Lage verleiht dem Altbau besonderen Flair und lässt das Tageslicht in jeden Winkel scheinen.

Der traumhafte Garten mit Südausrichtung lädt mit einer kleinen Holzterrasse und Obstbäumen zum Entspannen ein. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage und Abende in Ruhe und im Einklang mit der Natur.
Ein eingebauter Pelletofen sorgt im Winter für wohlige Wärme und trägt zu einer guten energetischen Bilanz bei.

Zusätzlichen Komfort bieten Ihnen zwei Stellplätze im Freien, die zur Wohnung gehören, sowie ein Keller und ein Dachboden, die weiteren Stauraum schaffen. Ein gemeinschaftlich genutzter Schuppen bietet außerdem Platz zum Abstellen von Fahrrädern.

Diese Wohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Rückzugsort – eine Oase, die Altbaucharme und modernen Lebensstil harmonisch vereint.

Aufteilung:
EG: Flur, Bad, Küche, Wohnzimmer mit Anschluss offenes Esszimmer, 2 Wohn/Schlafräume
1. OG: Flur, 1 HWR, 1 Wohn/Schlafraum

Ausstattung:
Fenster: Kunststofffenster, mit Isolierverglasung.
Böden: Holzdielenböden, Fliesen, Vinyl

Heizen: Gas-Zentralheizung + Pelletofen
Energieausweis: Verbrauchsausweis 157kwh/(m2*a), Klasse E

In der Nähe:
- Bushaltestelle: 0,25km
- Supermarkt: 0,5km
- Volksbank: 0,5km
- Bäcker: 0,5km
- Pizza Bringdienst: 0,5km
- Kindergarten: 0,75km
- Arzt: 2km
- Grundschule: 3km
- Minden Innenstadt: 7km

Kosten:
Kaltmiete: 1270€ (inkl. 2 Stellplätze 70€) + Nebenkostenvorauszahlung: 150€ = 1420€

Strom, Heizkosten und Wasser sind vom Mieter zusätzlich zu tragen (Vgl. Wasser+Heizen 2023/ 3 Personenhaushalt ca. 230€/Monat).

Die Kaution beträgt zwei Monatsmieten und ist bei Unterzeichnung des Mietvertrags zu entrichten.

Bitte beachten Sie, dass wir Bewerbungen mit folgenden Kriterien berücksichtigen:
✅Anzahl + kurze Vorstellung der einziehenden
Personen
(Maximal 4 Personen)
✅festes Einkommen (Gehaltsnachweise bitte bei Besichtigung)
✅ Startmietdatum
✅ Schufa- und Vermieterauskunft (bitte bei Besichtigung)

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!