Etagenwohnung in Siegen

Ideal für Singles, Paare oder Eheleute (max.2 Pers). Kein Kinderzimmer vorhanden.
Die wunderschöne, sehr saubere, helle und ruhig gelegene Wohnung befindet sich in einer zentralen, sehr gepflegten Eigentums-Wohnanlage und liegt in der Nähe City Galerie, die in ca. 10-15 Gehminuten erreichbar ist (in 57072 Siegen, Friedrich-Ebert-Str.) Haustiere sind nicht erlaubt.
Vom großen, sonnigen, Richtung Süden gerichteten Balkon, der mit einer Markise (elektr. gesteuert) versehen ist, genießt man einen erholsamen Fernblick über Siegen. Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet.
Auf ca. 73m² (2 ZKB) lässt die Raumaufteilung keine Wünsche offen. Das große Wohnzimmer (ca.26m²), mit einem Panoramafenster über die gesamte Breite des Raumes, lässt genügend Sonne und Licht hinein. Die Küche und das Schlafzimmer sind etwa 14m² und 15m² groß. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss und separaten Keller. Trocken-und Fahrradraum ebenfalls vorhanden.
Alle Fenster sind mit Rollos, zum Teil el. gesteuert, ausgestattet. Die abgebildete Einbauküche wird vor`m Einzug des neuen Mieters vollständig abgebaut.
Die Wohnung ist frühestens ab 31.03.2025, spätestens aber zum 30.04.2025 frei.

Die Kaltmiete beträgt 620,00€ + NK + 2MM Kaution. In den Nebenkosten ist alles bis auf Strom und Internet/Tel. inbegriffen. Höhe der NK beträgt je nach Wohnungsbelegung zw.200,00 (eine Person) und bei zwei Personen 260,00 Euro. Diese NK werden natürlich in einer detaillierten Jahres- Betriebskostenabrechnung voll verrechnet.
Energiekennwert:121,9KWh.
Eine separate Garage steht ebenfalls zur Verfügung und kostet zusätzlich 60,00 Euro mtl.
Eine Wohnungsbesichtigung ist nach Absprache unter der Tel. Nr. 0151-24166496 möglich.
Bitte beachten:
Einen Besichtigungstermin bekommen nur Bewerber, die vorab schriftliche, aussagefähige Angaben zu(r) Person(en) mit derzeitiger Anschrift, Tel. Nr., sowie Angaben zur sicheren Erwerbstätigkeit bzw. Einkommensverhältnisse machen