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Etagenwohnung in Köln-Mülheim

Teilmöblierte Wohnung, direkt am Rhein, 01.05.25 bis 30.04.26

51063 Köln, Mülheim
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Kaltmiete
645 €
Zimmer
1
Fläche
40 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 36666452

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1
Größe: 40.00 m²
Etage: 4 von 5
Frei ab: 1.5.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 645 €
Nebenkosten: 445 €
Gesamtmiete: 1.090 €
Preis/m²: 16,13 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Möbliert
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Teilmöbliert
Baujahr: 1979
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 87,40 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Ich biete meine helle, moderne und gepflegte Wohnung in Köln-Mülheim für 12 Monate zur Untermiete an. Grund dafür ist ein Auslandsaufenthalt. Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten. Welche Möbel vermietet werden, führe ich weiter unten aus.

Zimmer: Wohnzimmer mit offener Küche, Flur, Badezimmer
Wohnfläche: ca. 40 m²
Balkon: Großzügiger West-Balkon mit direktem Rheinblick
Böden: Laminat in Wohnzimmer und Flur, Fliesen in Küche und Bad

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss. Ein Aufzug ist vorhanden.
Er wird kein eigener Kellerraum vermietet. Es gibt einen gemeinschaftlichen Trockenraum
im Keller. Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden.

Mietzeitraum: 01. Mai 2025 bis 30. April 2026
Der Mietzeitraum ist fix. Ein Einzug ist ab Ende April möglich, ohne zusätzliche Mietkosten.

Mietpreis:
Kaltmiete: 645 €
Allgemeine Nebenkosten (inkl. Heizung, Wasser etc.): 170 €
Möblierungszuschlag: 120 €
Strom: 85 €
Kabel-Internet (100 Mbit/s): 45 €
GEZ: 18 €
Hausratversicherung: 7 €
Voraussichtliche Gesamtmiete: 1.090 €

Anforderungen an den Untermieter:
Du bist eine zuverlässige, pflichtbewusste und rücksichtsvolle Person, die ein hohes Maß an Sauberkeit und Ordnung schätzt und respektvoll mit der Wohnung und den bereitgestellten Möbeln umgehen wird. Zudem bist du Nichtraucher, besitzt eine Haftpflichtversicherung und hast keine negativen Schufa-Einträge. Wichtig ist auch, dass du in der Wohnung alleine wohnen wirst, da sie für mehr als eine Person nicht geeignet ist.

Benötigte Dokumente (idealerweise bereits zum Besichtigungstermin vorhanden):
Selbstauskunft, Gehaltsabrechnungen / Bürgschaft, ggf. Arbeitsvertrag, Schufa-Auskunft, Ausweis-Kopie

Wenn du Interesse an der Wohnung hast und die genannten Kriterien erfüllst, freue ich mich auf deine Nachricht! Nenne bitte kurz das Codewort “Mäuerchen”, damit ich weiß, dass du das Inserat auch wirklich gelesen hast. Bitte stelle dich kurz vor, damit ich einen ersten Eindruck bekomme, ob du die passende Person für meine Wohnung bist.

Bis bald!
Thomas
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Lage

51063 Köln
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Köln Mülheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 16,88 €/m² in Köln - Mülheim. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Köln liegt derzeit bei 15,30 €/m².

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