Wohnung in Oberasbach

Die moderne, hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 2019 erbauten Mehrfamilienhauses mit insg. 8 Wohneinheiten in ruhiger Lage von Oberasbach.
Sie erreichen Ihre Wohnung ganz bequem mit dem Aufzug (vom Keller bis in jede Etage) oder über das Treppenhaus.
Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-Ess-Bereich inkl. einer hochwertigen EBK und einem tollen Westbalkon, auf welchem Sie den ganzen Tag Sonne und abends den Sonnenuntergang genießen können.
Das Schlafzimmer Richtung Westen bietet sehr viel Ruhe für Ihren erholsamen Schlaf.
Absoluten Komfort bietet das moderne, hochwertig ausgestattete Badezimmer, welches mit einer großen bodengleichen Regendusche sowie einem Waschtisch, WC und beleuchteten Spiegel ausgestattet ist.
Für Stauraum sorgt das Kellerabteil und zur Nutzung steht ebenfalls ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Bei dieser Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz á 83€/Monat anzumieten.

Austattung:
-großer Balkon in Westausrichtung
-moderne EBK inkl. Markengeräten in Mietpreis enthalten
-modernes Bad mit bodengleicher Regendusche, hochwertiger Ausstattung
-Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Badezimmer
-Fußbodenheizung in allen Räumen (Einzelsteuerung)
-moderne Vinylböden in Eiche
-Kunststofffenster m. Dreifachisolierverglasung
-elektrische Rolläden
-Videosprechanlage in Farbe
-geräumiges Kellerabteil

Gebäude:
-barrierefreier Zugang in alle Etagen
-Personenaufzug (von Tiefgarage bis ins 3. OG)
-zentrale Pelletheizung
-Wohnraumlüftungen gem. Lünftungskonzept
-KfW40
-Tiefgarage
-2,60m Raumhöhen
-Freifläche mit Spielplatz
-gemeinschaftliche Fahrradabstellräume im Keller
-TV: Kabel
-Highspeed-Internet: Glasfaseranschluss

Sonstige Angaben:
-unbefristeter Mietvertrag (Indexmietvertrag)
-Mindest mietdauer von 2 Jahren
-Bezug ab 01.04.25
-alle Angaben ohne Gewähr, die Hausverwaltung erfolgt über die "KIB Immobilienmanagement GmbH", die Vermietung erfolgt über die "MAGNA Asset Management AG"