Sonstige in Xanten

Objektbeschreibung:
Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Gäste-WC sowie großer Wohn- und Essraum mit Zugang zur Terrasse/Kleingarten. In der 1. Etage befinden sich 3 Schlafzimmer und Badezimmer.
Die Wohnfläche beträgt 121 qm.
Ein beheizbarer und ausgebauter Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein überdachter Stellplatz (Carport) ist vorhanden.

Ausstattung:
Fliesen in Küche, Flur und Bad. Laminat (Parkett) in den Wohn- und Schlafräumen. Im Wohnbereich befinden sich bodentiefe Fenster mit Zugang zur Terrasse inkl. kleinem Garten.
Eine schnelle Internetverbindung (Glasfaser) ist verfügbar.

Sonstiges:
Die Wohnung eignet sich gut für junge Familien (Nichtraucher, keine Haustiere).
Die Stromkosten trägt der Mieter und die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Heizungssystem: Öl-Heizung
Die Angabe der Nebenkosten beruht auf bisherigen Erfahrungswerten.
Ein Energienachweis liegt vor und kann bei der Besichtigung vorgelegt werden.
Die Wohnung ist ab 01.02.2025 beziehbar.

Monatliche Miete: 1425 €
- Kaltmiete: 1070 €
- Nebenkosten: 310 € (inklusiv Heizkosten)
- Carport : 45 €
Kaution: 3 Monatsmieten

Bei ernsthaftem Interesse, können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.
!!Mindestkriterien für Kontaktaufnahme:
Hierzu bringen Sie bitte eine Schufa-Auskunft und Gehaltsnachweis (letzten drei Gehaltsauszüge) mit. Senden Sie uns bitte Ihre Telefonnummer und Informationen zu Ihnen. Wir werden Sie dann zu einem Besichtigungstermin kontaktieren. !!
Wir präferieren Nichtraucher und akzeptieren leider keine Haustiere.

Dies ist ein Privatverkauf, bitte keine Makleranfragen!