Dachgeschosswohnung in München-Laim

Suche:
Suche eine größere Wohnung. Mind. 2ZKB und min. 60m².

Biete:
2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung in Laim

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der wenig frequentierten Agnes-Bernauer-Straße.

Fußläufig:
10-15min U5, S-Bahn Laim, Aldi, Rewe, DM, Ärztehaus Laim
5-8min Bus 130/157, Edeka, Tegut
5min Pizzeria, Späti mit Paketshop, Friseur, Tierärztin

Ausstattung:
- zwei Zimmer
- Einbauküche
- Waschmaschine
- Doppelspülbecken
- Gasherd/-ofen
- Kühlschrank
- Badewanne
- Laminat
- Fliesen in Bad/Küche
- Wäscheraum direkt nebenan
- Kellerabteil
- kein Balkon, aber schöne Sonnenuntergänge
- Ost-West-Ausrichtung - querlüften

Haus:
- Junge Berufstätige
- eigene Whatsapp-Gruppe, super wenn der Feuermelder piepst, Butter aus ist oder jmd. einen Schraubenzieher braucht.
- 4. Stock ohne Aufzug, aber Treppe mit leichter Steigung und ausreichend breitem Treppenhaus.
- 1950er/60er Bau mit damaligem Baustandard!
- Fenster zweifach verglast
- Dach könnte bald saniert werden - bessere Dämmwirkung
- 1 Vermieter, keine Eigenbedarfsgefahr
- vllt. Mindestmietdauer aber mit beidseitigem Kündigungsverzicht

Vorteile:
insgesamt guter Preis für zwei Zimmer, innerhalb des Mietpreisspiegels, Nachbarn sind zeitweise länger ausm Haus

Nachteile:
Dachschrägen, schlecht platzierte Heizkörper, mittelmäßige Schallisolierung

Geeignet für:
Wochenendheimfahrer +++
1-Person-Haushalt ++
2-Personen-Haushalt +

so weit so ehrlich! :)