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Etagenwohnung in München-Obersendling

Klassische 2,5 Zi.-Altbauwohnung mit großer Wohnküche und Loggia!

Boschetsriederstraße
81379 München, Obersendling
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Kaltmiete
1.450 €
Zimmer
2.5
Fläche
70.56 m²
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Objekt-ID: 36671290

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 70.56 m²
Etage: 2 von 4
Frei ab: 01.03.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.450 €
Nebenkosten: 270 €
Gesamtmiete: 1.720 €
Preis/m²: 20,55 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Loggia
Wohnküche
Keller
Altbau
Baujahr: 1920
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 119,30 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Im 2.Stock eines Altbaus von 1920 liegt diese wunderbare, 2015 komplett sanierte Altbauwohnung mit 2,5 Zimmern, großer Wohnküche mit Zugang zur Loggia und einem Minizimmer.

Schon beim Betreten der Wohnung vermitteln der wunderbare, aufgearbeitete, originale Fischgrät Parkettboden, der Stuck und die Downlights im Flur, eine sehr behagliche Atmosphäre.

Rechts vom Flur liegen die zwei etwa gleich großen Zimmer ( 15,7 m² und 16,10 m²), auf der Südseite der Wohnung.

Geradeaus geht es in das Bad mit Wanne, wunderschönen Marmorreplique-Fliesen und Waschmaschinenanschluss.

Linker Hand vom Flur liegt eine kleines " Minizimmer " mit ca. 5,7 m² und die separate Toilette.

Die große Wohnküche ( ca. 13 m² ), mit Zugang zur Loggia, liegt gegenüber vom Wohnzimmer, ebenfalls auf der linken Seite der Wohnung Richtung Nord.

An die Loggia schließt sich eine praktische, etwa 2 m² große Außenkammer an, die sich als Speise-oder Gerätekammer anbietet.

Insgesamt eine toll geschnittene, gemütliche Wohnung die durch ihre großzügige Wohnküche und im Eingangsbereich, mit dem sehr ansprechenden, sich verbreiternden Flur besticht.
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Lage

Boschetsriederstraße
81379 München
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München Obersendling

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,69 €/m² in München - Obersendling. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,69 €/m².

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