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Loft in Essen-Rüttenscheid

Wunderschöne sanierte Altbau-Loft-Wohnung mit Dachterrasse in Essen Rüttenscheid

45130 Essen, Rüttenscheid
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Kaltmiete
799 €
Zimmer
2
Fläche
71 m²
9 Aufrufe

Objekt-ID: 36675254

Objekttyp: Loft
Zimmer: 2
Größe: 71.00 m²
Etage: 3
Frei ab: 01.04.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 799 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 1.049 €
Preis/m²: 11,25 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Keller
Altbau
Baujahr: 1927
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 198,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit ausgebautem Spitzboden eines sanierten 4-Familienhauses. Das Haus ist 1927 erbaut worden, beidseitig angebaut und voll unterkellert.

2018 wurden die Wohnung und das gesamte Gebäude aufwendig und vollständig modernisiert. Badezimmer, Böden, Wände, Balkon, Fenster uvm. wurden erneuert.

Aufteilung Dachgeschoss:
Von der Wohnungstür gelangen Sie in die Diele. Von hier kommen Sie in die Küche, die genug Platz zum Kochen und Essen bietet. Von der Küche gelangen Sie auf die wunderschöne neu ausgebaute Dachterrasse. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Blick zum galerieartigen Spitzboden.

Den Spitzboden erreichen Sie über eine Einschubtreppe in der Diele. Das Schlafzimmer liegt nach hinten raus und hat genug Stellfläche für Bett, Schrank und Kommode. Auch vom Schlafzimmer können Sie raus auf die Dachterrasse. Das neue Badezimmer hat mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch und Fenster alles was das Herz begehrt.

Im Treppenhaus haben Sie einen eigenen abschließbaren Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für ein paar Vorräte.

Im Kellergeschoss befindet sich noch ein eigener Kellerraum und ein Trockenraum, der allen Mietern zur Verfügung steht.
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Lage

45130 Essen
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Essen Rüttenscheid

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,45 €/m² in Essen - Rüttenscheid. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Essen liegt derzeit bei 9,70 €/m².

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