Penthouse in München-Harlaching

Die zur Vermietung anstehende 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines individuellen, nur 11 Wohneinheiten umfassenden Gebäudes in klassischer Architektur.

Das Gebäude ist in solider Massivbauweise errichtet und umfasst Erdgeschoss, Obergeschoss und Penthouse sowie eine Tiefgaragenebene nebst Kellerräumen, Waschküche und Trockenraum.

Die 2-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch eine transparente und großzügige Grundrissgestaltung aus.

Über den Vorgarten erreichen Sie das großzügige Treppenhaus mit lichtdurchflutetem Ambiente. Das authentische Treppenhaus führt Sie mit wenigen Schritten ins 2. Obergeschoss zur Wohnungseingangstüre.

Nach Durchschreiten dieser massiven Türe mit Dreifachschließung befinden Sie sich in einer Wohndiele mit rund 8 m² Fläche.

Hier zweigt ein Designerbad mit einem großen Waschtisch nebst Unterbauschrank sowie einer bodengleichen Dusche ab, welches in edlem, hellen Marmordesign konfiguriert wurde. Ein Handtuchheizkörper rundet das Badezimmer ab. Das Bad verfügt über ein zur Dachterrasse orientiertes Fenster und ist sonnig und taghell.

Die angrenzende, offene Einbauküche mit eleganter anthrazitfarbener Natursteinplatte und sämtlichen relevanten Elektrogeräten, fügt sich harmonisch in den Wohndielenbereich ein.

Über Deckenspots können die Küche sowie das Bad multifunktional illuminiert werden.

Von der Küche haben Sie unmittelbaren Zugang zur umlaufenden Dachterrasse, die ein besonderes Highlight darstellt. Die Terrasse gliedert sich in eine Süd-Terrasse, eine Süd-/Ost-Terrasse sowie eine Nord-/West-Terrasse mit insgesamt rund 53 m² Fläche. Ein Wasseranschluss bietet Ihnen die Möglichkeit, die Terrasse entsprechend zu „begrünen“.

Von der Wohndiele gelangen Sie direkt zum rund 26,5 m² großen, nach Süden orientierten Wohn-/Esszimmer.

Das ca. 15 m² große Schlafzimmer zweigt ebenso von der Wohndiele ab.

Von beiden Zimmern haben Sie Zugang zur spektakulären Dachterrasse.

Die Wohnung besticht durch die Verwendung edler Materialien: So ist ein eleganter Parkettboden im Parallelverbund verlegt und elektrisch bedienbare Rollläden und Deckenspots im Bad, in der Küche sowie im Eingangsbereich installiert.

Die modernen Holzfenster mit Drehkippfunktion und zeitgemäßer Isolierverglasung runden den Wohnkomfort und die gute energetische Gesamtsituation der Wohnung ab.

Weitere Zubehörräume sind ein ca. 5,5 m² großes Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss, die Mitbenutzung der gemeinschaftlichen Waschküche und des Trockenraumes im Souterrain sowie ein überlanger Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Die Uneinsehbarkeit der Wohnung in Verbindung mit der Lage bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Münchner City sind Highlights dieses modernen Wohnens.