Etagenwohnung in Offenbach am Main-Stadtmitte

Diese schöne 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 1.Stock eines gepflegten Hauses mit 7 Wohneinheiten. Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann zum 01.03., 01.04.aber auch zum 01.Mai 2025 angemietet werden.

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Offenbacher Stadtgebiet.

Die Wohnung verfügt über einen etwa 11m² großen Flur mit einer Abstellnische neben dem Bad. Vom Flur aus gelangt man in alle Zimmer, außer das 4. Zimmer (das vermeintliche Ankleidezimmer) .

Das schön hell geflieste Tageslicht Wannenbad ist ca. 8m² groß und mit einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.

Das geräumige ca. 16m² große Schlafzimmer lässt sich schön und gemütlich einrichten. Ein besonderes Highlight ist das direkt angrenzende ca. 12m² große Ankleidezimmer, welches ausreichend Platz für Kleidung und Schuhe bietet. Das Ankleidezimmer ist nur direkt vom Schlafzimmer aus zu erreichen.

Die Küche ist etwa 8 m² groß und die vorhandene Einbauküche wird von den Mietern mitgenommen. Somit können die neuen Mieter Ihre eigene Einbauküche eingebauen.

Direkt neben der Küche befindet sich ein ca.12m² großes Zimmer, welches sich perfekt als Esszimmer eignet.

Das mit 15m² nicht allzu große Wohnzimmer lässt sich als Wohnraum gemütlich einrichten, jedoch würde ein Essbereich in diesen Zimmer nur schwer ein Platz finden, daher wird man das 4.Zimmer als Esszimmer benötigen.

Wie sie der Beschreibung entnehmen können, ist die Wohnung trotz ihrer 4 Zimmer perfekt für ein Paar geeignet und eher weniger für eine Familie.

Die Aufteilung der Wohnung können Sie dem beigefügten 3-D Plan entnehmen.

Die Deckenhöhe in der Wohnung beträgt etwa 2,90m und schafft dadurch ein angenehmes Raumgefühl.

Alle Zimmer und der Flur sind mit Laminatboden ausgestattet.

Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste Isolierfenster mit weißen Kunststoffrahmen.

Zur Wohnung gehört noch ein ca.7m² großer Keller. Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden.

Der Innenhof steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung und kann entsprechend zum raussetzen genutzt werden.

Die Wohnung ist mit einer Gas Etagenheizung ausgestattet. Diese bietet den Vorteil, dass man sie jederzeit individuell einstellen kann und eine exakte Abrechnung hat, die nur über den eigenen Verbrauch geht. Die Kosten für das Gas, zahlt man monatlich direkt an den Versorger, so wie man das vom Strom kennt. Laut der aktuellen Mieter, kommt man mit beidem zusammen derzeit auf ca.€ 140 monatlich.

In der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 130 € sind das Kaltwasser, die Grundsteuer, die Hausversicherungen, Müllabfuhr, Treppenhausreinigung, Hofreinigung und Winterservice bereits enthalten.

Die aktuellen Mieter bieten einige Möbel zur Übernahme an. Falls Interesse besteht kann dann über einen Preis verhandelt werden, die Übernahme ist aber keine Bedingung.

Internetverfügbarkeit:
Die Telekom bietet in dem Haus eine Leitung bis 250mbit/s an.