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Maisonette-Wohnung in Bochum-Dahlhausen

Exklusive Maisonette-Wohnung mit eigenem Garten, Garage, begehbaren Schuh-/Kleiderschränken

Hasenwinkeler Str.
44879 Bochum, Dahlhausen
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Kaltmiete
1.390 €
Zimmer
2.5
Fläche
118 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 36677612

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 118.00 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: 1.5.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.390 €
Gesamtmiete: k.A.
Preis/m²: 11,78 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Garage
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 2005
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 107,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese im Jahr 2005 ausgebaute attraktive, exklusive Maisonette-Wohnung verfügt über ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und abgetrenntem WC, separatem Gäste-WC sowie begehbaren Kleiderschränken.

Zu der Wohnung zählt neben einem geräumigen Wohnzimmer und einem Schlafzimmer zum Wohlfühlen auch eine Empore, auf der beispielsweise ein Schreibtisch mit Büromöbeln Platz findet.

Das Wohn-/Esszimmer kann gegebenenfalls auch in 2 Räume getrennt werden, so dass dort noch ein weiterer abgeschlossener Raum entstehen könnte.

Damit Sie im Sommer im Dachgeschoss nicht ins Schwitzen geraten, ist kürzlich eine neue Klimaanlage montiert worden.

Für die Wärme in der Wohnung sorgt eine eigene im November 2023 neu installierte Brennwertherme.

Der eigene Garten mit geschmackvollem Pavillon aus Metall und abnehmbaren Stoff lädt zum gemütlichen Verweilen mit Blick ins Grüne ein. In der geräumigen Einzelgarage im Hof finden neben dem Auto beispielsweise auch Fahrräder Platz. Für Gartengeräte steht ebenfalls ein Gerätehaus im Garten zur Verfügung.

Die Wohnung ist aufgeteilt in eine private Ebene im 1. OG mit Schlafraum, Badezimmer, begehbaren Schuh- sowie Kleiderschränken und eine Ebene im 2. OG, auf der sich das Wohn-/Esszimmer, die Küche, das Gäste-WC sowie eine große Loggia befinden. Es gibt auf beiden Etagen einen Zugang zur Wohnung, so dass Sie Ihre Gäste beispielsweise direkt in der 2. Etage begrüßen können.

Die Loggia können Sie an sonnigen Tagen zum 2. Wohnzimmer machen.

Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem 3 eigene Kellerräume, einer davon mit WC, sowie ein Wasch- und ein Trockenkeller für alle Mieter.
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Lage

Hasenwinkeler Str.
44879 Bochum
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Bochum Dahlhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,38 €/m² in Bochum - Dahlhausen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Bochum liegt derzeit bei 9,18 €/m².

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