Etagenwohnung in Tübingen

Die helle 1-Zimmerwohnung liegt im 4. OG eines prägnanten, 1973 gebauten Hochhauses im Tübinger Stadtteil Waldhäuser-Ost. Die ruhige, sehr grüne Wohngegend ist an den ÖPNV der Universitätsstadt angebunden: Zu den in der Innenstadt gelegenen Hochschulinstituten sowie den Forschungseinrichtungen auf der Sternwarte fahren Busse im 10- bis 15-Minuten-Takt. Quasi vor der Haustüre und fußläufig in wenigen Minuten erreichbar liegen Arztpraxen, der Supermarkt, das städtische Hallenbad und verschiedene Sportplätze, eine Bäckerei, ein Naturkostladen und der Hofladen eines Bioland-Bauernhofs. Auch verschiedene Imbisse und Restaurants sowie die Kunsthalle Tübingen sind nicht allzu weit entfernt.

Die 1-Zimmerwohnung ist wie folgt aufgeteilt: Durch die Wohnungstüre gelangt man in die Diele mit dem praktischen, geräumigen Einbauschrank. Rechts des Eingangs befindet sich das innenliegende Bad mit Waschbecken, Badewanne und WC. Geradeaus geht es weiter in das große, helle Wohn-/Ess- und Schlafzimmer mit seiner zimmerbreiten Fensterfront und dem Zugang zum überdachten, nach Nordosten ausgerichteten Balkon. Von diesem hat man einen weiten Blick über die Ausläufer des Schönbuchs ins Neckartal und Richtung Schwäbischer Alb. Durch den Wohnraum gelangt man in die innenliegende Küche, die mit Ober- und Unterschränken und diversen Elektrogeräten wie Herd und Dunstabzug ausgestattet ist.
Der Wohnung ist ein Auto-Stellplatz in der Tiefgarage und ein Abstellraum im Untergeschoss zugeordnet.
Die Waschküche im Erdgeschoss des Wohnhauses mit vorhandenen Waschmaschinen und Trockner kann entgeltlich mitbenutzt werden. Auch der ebenfalls im Erdgeschoss liegende Fahrradraum steht der allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung kann auch vor dem 1. April 2025 bezogen werden!

In den monatlichen Betriebskostenvorauszahlungen in Höhe von 247,00 Euro sind folgende Kosten inbegriffen: Grundsteuer, Müllgebühren (Rest-und Biotonne), diverse Gebäudeversicherungen, Kaltwasser und Abwassergebühren, Niederschlagswassergebühren, Allgemeinstrom, Aufzugskosten, Hauswart, Hausreinigung, Pflege Außenanlagen, diverse Wartungen, Heizung, Warmwasserkosten, Betriebskosten Tiefgarage etc.

Die Tiefgarage ist bereits modernisiert und derzeit wird die Fassade komplett energetisch saniert.

Ich freue mich sehr auf Ihre Anfragen per Mail über diesen Account – am besten mit einigen persönlichen Sätzen! Bitte haben Sie Verständnis, dass es aufgrund der vielen Anfragen leider nicht möglich ist, alle Anfragen zu berücksichtigen und zu beantworten.