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Hochparterre-Wohnung in Gerbrunn

Erstbezug nach Sanierung: Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung in Gerbrunn

St.-Nepomuk-Str.
97218 Gerbrunn
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Kaltmiete
1.100 €
Zimmer
3.5
Fläche
91.65 m²
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Objekt-ID: 36678097

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 91.65 m²
Frei ab: ab sofort
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.100 €
Nebenkosten: 330 €
Gesamtmiete: 1.430 €
Preis/m²: 12,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Baujahr: 1966
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 139,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Erstbezug nach Sanierung – Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Kellerabteil und zwei Stellplätzen

Die frisch sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumen.

Auf ca. 92 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind.

Rechts befindet sich das hochwertig sanierte Badezimmer, das mit einer ebenerdigen Dusche, modernen Armaturen und geschmackvollen Fliesen ausgestattet wurde.

Gleich links neben dem Eingangsbereich befindet sich das Schlafzimmer, das mit seiner angenehmen Größe vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet.

Folgt man dem Flur weiter, befindet sich auf der linken Seite das helle Kinderzimmer, das sich ebenfalls hervorragend als Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt.

Auf der anderen Flurseite liegt die moderne Küche, die ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung bietet. Ob großzügige Einbauküche oder minimalistische Küchenzeile – hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen umsetzen.

Am Ende des Flurs öffnet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch eine Raumtrennung in zwei harmonische Bereiche unterteilt wird: den Wohnbereich, der sich ideal zum Entspannen und Wohlfühlen eignet, sowie den angrenzenden Essbereich, der Platz für Ihren Esstisch bietet und somit zum geselligen Mittelpunkt der Wohnung wird. Hier befindet sich außerdem ein direkter Durchgang zur Küche.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, den Sie direkt vom Wohnzimmer aus betreten können. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem gemütlichen Abend.

Zwei Außenstellplätze vor dem Haus runden das Angebot ideal ab.
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Lage

St.-Nepomuk-Str.
97218 Gerbrunn
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Gerbrunn

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,31 €/m² in Gerbrunn.

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