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Erdgeschosswohnung in München-Langwied

40 + 50 = Glück zum Mieten! Neubau: 1,5-Zimmer-Gartenwohnung mit Stil

Leinweberweg
81249 München, Langwied
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Kaltmiete
1.150 €
Zimmer
1.5
Fläche
40 m²
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Objekt-ID: 36678123

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 1.5
Größe: 40.00 m²
Frei ab: 1.3.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.150 €
Nebenkosten: 210 €
Gesamtmiete: 1.360 €
Preis/m²: 28,75 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Neubau
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Nahwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 57,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Ihre moderne Gartenwohnung als charmante Wohlfühloase erwartet Sie ab dem 01.03.2025 im westlichen Münchner Stadtteil Lochhausen zum Erstbezug.
Eingebettet im jungen Stadtquartier mit zeitloser Architektur, bleiben keine Wünsche offen: Urban Living meets Nature:

Einladende Grünflächen im Innenhof, mit Sitzgelegenheiten und Spielbereichen laden zum Verweilen ein.

Besonderes Augenmerk wurde auf eine qualitative und energieeffiziente Bauweise gelegt.
Ökologischer Mieterstrom der PV-Anlage kann mitgenutzt werden.

Ihre Wohnperle ist idealerweise nach Süd-Ost ausgerichtet, abgewandt vom belebten Innenhof.

Das große, helle Apartment überzeugt mit großem XL-Privatgarten, flexiblen Grundriss und hochwertiger Ausstattung.
Eine perfekte Basis zur Gestaltung Ihres Zuhauses für vielseitige Ansprüche.
Als Ruhepol nach dem Arbeitsalltag, oder in Kombination mit Homeoffice: setzen Sie Ihre Ansprüche mit persönlichen Akzenten einfach um!

Eine vollwertige Küche ist vom Wohnbereich separiert. Angedacht ist eine helle Küche mit hochwertigen Elektrogeräten, siehe „Ausstattung“.
Falls Sie selbst Ihre Küche einbringen möchten, kann dies über die Miete berücksichtigt werden.

Die teilweise Abtrennung des Schlafbereichs verleiht ein smartes Erscheinungsbild und garantiert eine harmonische Frischluftzirkulation für einen gesunden Schlaf. Durch Deko-Accessoires lässt es sich auch optisch abgeschlossen gestalten – ganz nach Ihrem Geschmack.
Ob Einzel- oder Doppelbett – entscheiden Sie selbst.

Bodentiefe Fenstertüren geleiten Sie jeweils aus dem Wohn-, Schlaf- und Kochbereich zum Relaxen bis in den Abendstunden auf der Terrasse und XL-Privatgarten.
Angrenzende Nachbargärten gibt es nicht.

Weiteren Stauraum bietet das private Kellerabteil.

Tierische Begleiter sind ein Teil von Ihnen und gehören dazu?
Hund, Katz, Maus – nichts muss raus! Nach Absprache sind es willkommene Mitbewohner.

Neugierig? Gerne freuen wir uns auf Ihren Kontakt und beantworten alle Ihre Fragen.
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Lage

Leinweberweg
81249 München
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München Langwied

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,57 €/m² in München - Langwied. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,68 €/m².

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