Etagenwohnung in Herzogenrath

2 helle, großzügig geschnittene Wohnungen mit 2 Zimmern, Küche Diele, Bad nach Vollsanierung und 2025 teilweise Innenraumdämmung in bester ruhiger Lage direkt am Wandergebiet

Objektbeschreibung
Nach Vollsanierung in 2020/23 :und energetischer Sanierung der Schlafzimmer in 2025
modern gemütlich & helle 2 Zimmer Wohnung im EG eines 8 Familienhauses mit offenem Küchenbereich.

Badezimmer weiß-anthrazit gefliest mit Duschwanne und großem Fenster. Komplette Wohnung gefliest & Eichenboden. Beleuchtung komplett in LED Moderne Küchenzeile

Die vermietete Netto Raumfläche nach DIN 277 beträgt ca. 50 m2
Es stehen verschiedene Kellerräume zu Verfügung (siehe Pläne)

Modernes Badezimmer mit großem Fenster.

Stellplätze für Waschmaschine und Trockner befinden sich mit allen Anschlüssen in der großen Küchenzeile. Im Keller aber auch eine Waschküche mit separaten Anschlüssen für jeden Mieter, gespeist mit Solarstrom

Sehr moderne Brennwerttechnik basierende Gas-Zentralheizung mit PV Unterstützung und eigenen Verbrauchszählern je Wohnung.

Unitymedia Kabelfernsehen & Internet oder hauseigene SAT Anlage (Astra).
Internet über Telekom VDSL2, Unitymedia bis 1000 MBit oder Glasfaser vorbereitet vorhanden