Wohnung in Stuttgart-Süd

Tausche charmantes Lehenviertel gegen verkehrsberuhigte Lage am Kesselrand Stuttgarts. Die Wohnung hat 67 m2, wirkt aber größer. Ideal für Paare. Sie ist sonnig, da überwiegend zur Süd- und Westseite hin ausgerichtet. In der Wohnküche hat man lang Abendsonne.
Ein denkmalgeschützter Kachelofen sorgt im Winter für mollige Wärme im Wohnzimmer. Holz kann man im Keller lagern.
2021 habe ich mir eine Einbauküche gegönnt, die für VB 4500 Euro übernommen werden müsste.
Die Wohnung ist überwiegend mit Holzdielen ausgelegt. In Flur und Küche ist es Linoleum bzw. Vinyl.
Zwei Cafés sind direkt um die Ecke, ebenso Restaurants. Supermärkte ca. 700 m entfernt. ÖPNV (Bus/U-Bahn).
Ich suche in erster Linie eine verkehrsberuhigte Lage, da ich zwei junge Katzen angeschafft habe und diese gerne gefahrlos rauslassen möchte. Ideal wäre eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss/Hochparterre mit Terrasse oder Garten. Möglichst weit weg von einer Hauptstraße! Gerne bisschen in der Pampa (Waldrand Heslach wäre so ein Traum...)
Hinter dem Haus gibt es einen sehr schön angelegten Garten, den jeder im Haus nutzen kann und darf. Hier wurde schon so manche Grillparty gefeiert. Ebenso gibt es einen Fahrradraum im EG und ein Kellerabteil.
Würde mich sehr über Angebote freuen.