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Erdgeschosswohnung in Monheim am Rhein

Helle 105 qm 3-Zi-EG-Whg mit Garten, Gartenhaus & Bar od. Werkstatt - Traumlage in Monheim am Rhein

Hofstraße
40789 Monheim am Rhein
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Kaltmiete
1.785 €
Zimmer
3
Fläche
105 m²
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Objekt-ID: 36680662

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 105.00 m²
Frei ab: 1.2.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.785 €
Nebenkosten: 300 €
Gesamtmiete: 2.085 €
Preis/m²: 17,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 135,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

In unserem Mehrfamilienhaus in absoluter TOPLAGE von Monheim am Rhein erwartet Sie eine charmante Erdgeschosswohnung.

Bei Interesse freuen wir uns auf eine aussagekräftige Vorstellung von Ihnen!

Willkommen in dieser lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung, die durch eine offene Raumgestaltung begeistert. Küche, Ess- und Wohnzimmer gehen nahtlos ineinander über und schaffen ein modernes, großzügiges Wohngefühl. Das Hauptbadezimmer überzeugt mit einer Kombination aus Dusche, Badewanne, Handtuchheizung und hochwertigen Armaturen. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Gäste-WC.

Die großen, dreifachverglasten Isolierfenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Der Garten eröffnet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch zwei großzügige Terrassen und einen festen Steingrill zum idealen Rückzugsort, so dass Sie sich Ihre Oase schaffen können. Ein besonderes Highlight ist das Gartenhaus, das mit einer Bar und einer Gästetoilette perfekt für gesellige Abende oder als privater Rückzugsort geeignet ist. Alternativ könnte hier z. B. eine große Werkstatt eingerichtet werden.

Optional kann eine Garage mit integriertem Anbau und zusätzlichem Stellplatz angemietet werden. Die Wohnung wird durch eine Ölheizung geheizt und ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet, was Komfort und Funktionalität vereint. Ein Zuhause, das sowohl innen als auch außen viel zu bieten hat!
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Lage

Hofstraße
40789 Monheim am Rhein
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Monheim am Rhein

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,88 €/m² in Monheim am Rhein.

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