Etagenwohnung in Umkirch

3 Zimmer Wohnung mit Loggia & Ausblick / 2 WC / Garderobe / Abstellraum / Stellplatz in Garage
Wohnfläche gesamt 90,4 m2
Wohnen / Essen 30,9 m2 davon Kochen 5,9 m2
Schlafzimmer 14,4 m2
Kinder / Arbeitszimmer 11,9 m2
Abstellraum für Waschmaschine und Kondenstrockner in der Wohnung 2,4 m2
Gäste WC mit Dusche & Waschbecken 5,0 m2. An der Dusche wird noch eine Glastrennung angebracht.
Separates Bad mit großer Wanne & WC & Waschbecken 5,3 m2
Flur 8,7 m2
Großer Eingangsbereich mit Sicherheitstür & Garderobenbereich 1,7 m2
Loggia vom Wohnzimmer zugänglich per Schiebetür 8,8 m2
(wird mit 50% angerechnet = 4,4 m2)
Keller ca 2,6 m2
Miete €1582 + Garage €70
Nebenkosten ca. €195
Kaution = 2 Kaltmieten = €3164
Bitte keine Haustiere
Ausstattungsbesonderheiten:
• Eiche-Parkett hellbraun in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Fluren und Küchen
• Die Fußbodenheizung ermöglicht Ihnen vielfältige Möglichkeiten bei der Möblierung
• Großer Balkon / Loggia als zusätzlicher Wohnraum im Freien
• Großflächige, geschosshohe Fensterelemente lassen viel Licht in die Wohnung
• Elektrisch betriebene Rollläden mit Einzelsteuerung
• Funktionale Sanitärausstattung, auch im Gäste-WC
• Keramik-Gegenstände von Villeroy & Boch
• Flache Duschtassen für einen einfachen Einstieg
• Zusätzlicher Handtuchwärmekörper in allen Bädern
• Praktische Hauswirtschafts-/ Abstellräume mit Platz für Waschmaschine und Trockner
• Internet, Telefon und Fernsehanschl. in allen Wohn- und Schlafräumen
• Türkommunikationssystem als Video-Gegensprechanlage
• Schalterprogramm der Firma GIRA
• Praktische kleine Handfunksender zum Öffnen und Schließen des Garagentores
• die Aufzüge sind barrierefrei zugänglich
• Modernes Energiekonzept mit Gas-Brennwert-Heizung in Verbindung mit Fußbodenheizung und einer thermischen Solaranlage. (Unterstützung der
Warmwasserbereitung und der Heizung) – umweltfreundlich und kostensparend

Die Küche aus 2021 kann vom Vormieter übernommen werden (VHB 4000), diese hat damals ca. €6000 gekostet.