Dachgeschosswohnung in Potsdam-Babelsberg Nord

Exklusive Dachgeschoss-Maisonette in denkmalgeschützter Villa direkt am See – Karl-Marx-Straße 32

Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette befindet sich in einer denkmalgeschützten Villa direkt am See und überzeugt durch ihre luxuriöse Ausstattung und offene Raumgestaltung. Die Kernsanierung der Villa erfolgte 2019 bis 2021Der vollständige Neubau im Dachgeschoss wurde im April 2021 fertiggestellt.
Highlights auf einen Blick:
Privater Zugang: Exklusiver Treppenaufgang bereits ab dem 1. Obergeschoss
Galerie mit offener Brüstung: Großzügige Home-Office-Möglichkeiten mit Besprechungsbereich
Zwei Bäder: Zwei Duschen und freistehende Badewanne
Küche: Luxuriöse Poggenpohl-Küche mit Sub-Zero-Kühlsystem und Weinkühlschrank
Smart Home: Steuerung von Beleuchtung und Heizung per Tablet oder Smartphone
Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, massive Räuchereiche-Parkettböden und 3-Scheibenverglasung
Dachterrasse: Ca. 7,5 Meter breite Terrasse mit traumhaftem Seeblick
Modernste Elektroinstallation: 16 Wandsteckdosen und Bodensteckdosen auf der Galerie, 5 Internetanschlüsse im Spitzboden
Garten: Nutzung des 1.400 m² großen Gartens bis zum Uferweg möglich
Raumaufteilung:
Ebene 1 (OG): Privater Eingangsbereich mit Garderobe und Zwischenpodest
Ebene 2 (DG): Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse (ca. 160 m²)
Ebene 3 (Spitzboden/Galerie): Ca. 85 m² (nach DIN etwa zur Hälfte anrechenbar) mit einer Deckenhöhe von bis zu 4 Metern
Zusätzliche Informationen:
Stellplatz: Optional für 200 €/Monat mit Schnellladestation (Wallbox)
Bootsliegeplatz: Optional verfügbar
Garten: Gemeinsame Nutzung mit Rückzugsoptionen auf dem Hanggrundstück
Mietbeginn: Ab sofort möglich
Diese Maisonette-Wohnung verbindet stilvolles Wohnen, modernste Technik und einen traumhaften Ausblick. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und erleben Sie das Wohnen direkt am See.

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Wie Inserat? Vielleicht kannst du sie bit