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Etagenwohnung in München-Laim

Erstbezug nach Sanierung mit Balkon und EBK: Exklusives Apartment mit gehobener Innenausstattung

Hauzenberger Straße
80687 München, Laim
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Kaltmiete
1.150 €
Zimmer
1
Fläche
34 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 36683384

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1
Größe: 34.00 m²
Etage: 7 von 15
Frei ab: 1.3.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.150 €
Nebenkosten: 170 €
Gesamtmiete: 1.320 €
Preis/m²: 33,82 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Tiere erlaubt
Baujahr: 1973
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 120,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Das hochwertig renovierte Appartement liegt im 7.OG und ist über Fahrstühle bequem zu erreichen.
Sie betreten die schöne Wohnung und werden von einem Flur mit modernen Natursteinboden und Deckenspots empfangen. Die Diele bietet Platz für einen Kleiderschrank.
Der geräumige Wohn-/ Schlafraum mit seiner großen Fensterfront bringt Ihnen ein helles und angenehmes Wohnambiente. Die Ausstattung sorgt auch in den Abendstunden für ein exklusives Wohngefühl.
Der große Westbalkon bietet Platz um auch mit Freunden die Sonnentage zu genießen. Durch die Seitenwände ist man von nachbarschaftlichen Blicken abgeschirmt.
In den Sommermonaten finden Sie eine echte Erweiterung Ihres Wohnbereichs.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die separate Küche mit Fenster.
Die neue hochwertige Einbauküche in moderner L-Form verfügt über ein Cerankochfeld mit Backofen, eine Geschirrspülmaschine, eine Spüle der Marke Blanco, ein Kühlschrank mit 3-Sterne-Gefrierfach und ausreichend Staumöglichkeit sowie eine Dunstabzugshaube.
Der Granitboden und die wertigen Porcelanosa-Fliesen runden das attraktive Erscheinungsbild ab.
Der Abschluss wird durch das elegante und moderne Badezimmer mit ebenfalls Granitböden und hochwertigen Porcelanosa-Fliesen ergänzt. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einem schicken Waschtisch mit passendem, beleuchteten Spiegel, mit einer Eckdusche mit Rainshower, einem Chrom- Handtuchheizkörper, einer separaten Fußbodenheizung und einem Bluetooth-Wandradio mit
Lautsprecher. Das Badezimmer bietet zudem Platz für eine eigene Waschmaschine, sofern man den Gemeinschaftswaschraum nicht nutzen möchte.
In dieser wundervollen Wohnung können Sie nach einem Arbeitstag entspannen und sich einfach wohlfühlen. Auch bieten sich hier genügend Optionen, von zu Hause aus zu arbeiten.
Zu dieser Immobilie gehört ein Speicherabteil.
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Lage

Hauzenberger Straße
80687 München
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München Laim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,57 €/m² in München - Laim. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,68 €/m².

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