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Hochparterre-Wohnung in Wächtersbach

Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit zwei großzügigen Terrassen in Wittgenborn

63607 Wächtersbach
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Kaltmiete
1.090 €
Zimmer
4
Fläche
139.56 m²
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Objekt-ID: 36683516

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 4
Größe: 139.56 m²
Frei ab: 1.2.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.090 €
Nebenkosten: 350 €
Gesamtmiete: 1.440 €
Preis/m²: 7,81 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Baujahr: 1977
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Diese attraktive Hochparterre-Wohnung in einem gepflegten 3-Familienhaus im ruhigen Ortsteil Wittgenborn bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Ein stilvoller Holzofen sorgt in der kühlen Jahreszeit für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre. Im Wohnzimmer wurde ein schöner Eiche-Echtholz-Parkettboden verlegt, der dem Raum ein warmes und elegantes Ambiente verleiht. Von hier aus gelangen Sie auf die erste Terrasse, während sich vom angrenzenden Essbereich eine zweite Terrasse erschließt. Beide Terrassen wurden modernisiert und sind miteinander verbunden, sodass Sie Ihre Außenbereiche ideal nutzen können. Die angrenzende Küche ist praktisch gelegen und ergänzt den Wohnbereich perfekt.

Die Wohnung verfügt insgesamt über drei Schlafzimmer, von denen zwei flexibel genutzt werden können – beispielsweise als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der zahlreichen Fenster genießen Sie in allen Räumen ein helles und einladendes Wohnambiente.
Das stilvoll geflieste Badezimmer ist bestens ausgestattet: Zwei Waschbecken, eine Dusche sowie eine Badewanne schaffen Komfort für die ganze Familie. Ein Gäste-WC ergänzt die Ausstattung der Wohnung ideal. Im Esszimmer, Bad, Gäste-WC, der Küche und im Eingangsbereich sind pflegeleichte Fliesen verlegt, während ein zeitloser Nussbaum-Laminatboden die übrigen Wohnräume schmückt.

Ein echtes Highlight vor allem für Familien ist der großzügige, ca. 500 qm große Garten, der allen Hausbewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht. Hier können Sie entspannte Grillabende genießen oder den Bereich für einen Sandkasten, Spielgeräte oder andere Aktivitäten nutzen. Zudem zeichnet sich die Hausgemeinschaft durch ein angenehmes und freundliches Miteinander aus.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Ebenso steht eine kostenfreie Sat-Anlage bereit, die zusätzlichen Komfort bietet.

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Lage

63607 Wächtersbach
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Wächtersbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,90 €/m² in Wächtersbach.

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