Etagenwohnung in Braunschweig-Westliches Ringgebiet

Liebe Interessenten,

die hier angebotene helle und freundliche Eigentumswohnung eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, Singles und Paare. Das Objekt befindet sich in 38122 Braunschweig und liegt somit perfekt zwischen Gartenstadt und dem westlichen Ringgebiet – nicht weit von der Innenstadt entfernt.

Das Objekt wurde im Januar 2025 umfangreich modernisiert und weist folgende technische Daten auf:

- 55 Quadratmeter Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Deckenhöhe ca. 3,00m
- Baujahr 1896
- Zentralheizung (Fernwärme) von 2007
- Im Januar 2025 modernisiert:

o Neuer Vinyl-Boden in der gesamten Wohnung
o Neuer Fliesenspiegel in der Küche
o Neue Türzargen und Türblätter
o Gesamte Wohnung frisch gestrichen
o Neuer Feuchtraum-Vinylboden, Armaturen und Waschtisch im Badezimmer
o Elektrik bereits 3-adrig, hier wurden lediglich Anpassungen vorgenommen (neue Schalter und Steckdosen, Austausch aller Sicherungen)

Die ausgezeichnete Lage ermöglicht eine super Anbindung an die Autobahn (A391 mit Anbindung an die A39 / A2 / A36) sowie die öffentlichen Verkehrsmittel. Haltestellen für Busse befinden sich nur rund 120 Meter entfernt. Die Straßenbahnstation (Cyriaksring) befindet sich rund 500 Meter entfernt. Der Hauptbahnhof und die Schloss Arkaden sind in etwa 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder in rund 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die Volkswagen Halle ist in etwa 7 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder in rund 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Ich freue mich auf Ihre Anfragen und anschließende Besichtigungen!

Liebe Grüße
Lennard Greger
0174-9023405