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Doppelhaushälfte mieten in Heldenstein

Sonnige, großzügige DHH - südliche Hanglage - ruhig wohnen mit Ausblick

Hochfeldstraße
84431 Heldenstein
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Kaltmiete
1.590 €
Zimmer
6
Fläche
204 m²
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Objekt-ID: 36687245

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 6
Größe: 204.00 m²
Grundstücksfläche: 345,00 m²
Frei ab: 1.5.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.590 €
Nebenkosten: 200 €
Gesamtmiete: 1.790 €
Preis/m²: 7,79 €
Kaution: k.A.

Immobilie

Tiere erlaubt
Baujahr: 2019
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 40,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Bei der dreistöckigen Doppelhaushälfte handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die sich durch eine gehobene Innenausstattung auszeichnet.

Die sechs Zimmer (plus Ankleide und zwei Abstellkammern) eröffnen durch ihre überdurchschnittliche Größe außerordentlich flexible Einrichtungsmöglichkeiten. Der großzügige Schnitt wird dadurch unterstrichen, dass sich in jedem Stockwerk ein stilvolles Badezimmer befindet (Hauptbad mit Dusche und Badewanne / Gästebad mit Dusche / Gäste-WC).

Eine Besonderheit ist, dass das sogenannte Kellergeschoss einen Nebeneingang und einen ebenerdigen Zugang zu Terrasse und Garten bietet. Durch die südseitige Hangausrichtung des Hauses und die vielen großen Fenster ist es besonders hell, warm und freundlich. Ebenfalls bedingt durch die Hanglage genießen Sie von den oberen Stockwerken aus Ausblicke in die Ferne und die Natur.

Im gesamten Haus ist Fußbodenheizung verbaut. EG und KG sind mit hochwertigem und pflegeleichtem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Im gesamten Dachgeschoss ist Eichenparkett im Farbton Natur verlegt.
Das große Mansardenzimmer im Dachgeschoss, das gut als Wohnzimmer genutzt werden kann, wird von LED-Spots erhellt. Dort und in der Wohnküche (KG) bietet jeweils ein Kaminanschluss die Möglichkeit, einen Schwedenofen aufzustellen. Als Zimmertüren sind pflegeleichte, weiße CPL-Türen sowie Glastüren verbaut. Die DHH verfügt über eine eigene Heizungsanlage (Gas-Therme und Solarthermie), sowie eigene Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom, Telefon und schnelles Internet (DSL) und ist somit vollkommen autark von der benachbarten DHH.

Die Bilder stammen aus der Zeit kurz vor Fertigstellung. Sie werden demnächst durch aktuelle Bilder ergänzt / ersetzt.
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Lage

Hochfeldstraße
84431 Heldenstein
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