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Terrassenwohnung in Ober-Ramstadt

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64372 Ober-Ramstadt
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Kaltmiete
800 €
Zimmer
2
Fläche
55 m²
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Objekt-ID: 36687787

Objekttyp: Terrassenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 55.00 m²
Frei ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaltmiete: k.A.
Nebenkosten: 180 €
Gesamtmiete: k.A.
Preis/m²: 14,55 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Behindertengerecht
Baujahr: 1970
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 90,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

In einem Privathaus (Erdgeschoss) besteht die Einliegerwohnung aus zwei attraktiven Zimmern (2ZKB+ Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur und Terrasse).
Ein barrierefreier Zugang zum Grundstück ist möglich.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem man wunderbar vom Alltag entspannen kann (Grillen/Tisch/Stühle sind möglich und direkter Zugang vom Küchenfenster zum Balkon ist vorhanden).
Private Parkplatz ware moglich (ca. 2,5m x 5m)( Aufpreis von 50 Euro)

- In der Wohnung gibt es ein sehr luxuriöses Badezimmer mit einer großen Villeroy & Boch-Badewanne (geeignet für 2 Personen), großem Waschbecken (1 m breit) und Toilette (XL-Sitz).
Die Armaturen stammen von Grohe - Grohtherm, SmartControl Rainshower.
- Der Wohnungsboden ist überall mit Tarkett Vinyl Vintage verlegt.
- Alle Fenster im Haus sind dreifach verglast (0,5),
- Das Haus ist isoliert also keine vorgesehen weitere Nebenkosten.
- Wohnzimmer gibt es einen Kaminofen, der die Wohnung bei besonders kalten Temperaturen von -10 °C bis 30 °C erwärmen kann.
- Das Wohnzimmer ist teilmöbliert.

Einliegerwohnung ist für max 2 Personen geeignet, die den Luxus genießen können, den sie bietet.
Nicht Raucher!

(Grund Nebenkosten für zwei personen sind ca. 180 Euro + Strom)

In Grund Nebenkosten enthalten
=============
Heizkosten, Warmwasserbereitungskosten, Mühl (ZAW), Internet, GSt B., Wasser (nach verbrauch), Abwasser (nach verbrauch), Niederschlagswasser, Gebäudeversicherung..

- Die Kosten für Heizung und Warmwasser Durchschnitt bei 1,06 Euro/qm/Monat
- Wasser/Abwasser/Niederschlag 30 Euro/Monat (Wasser wird mit 60 qm3 pro Jahr )
- GrundBesitzabgabenbescheid B ca. 26 Euro/Monat
- Internet, WGV(WohngebäudeVersicherung), Müllabfuhr liegen bei Euro/Monat
- Strom - Nach verbrauch, einer Person 1600KW 47 Euro/Monat ; 2 Personen bei 2500KW ware 72 Euro/Monat
=============

Private, kein Makler Provision

Kontakt via Email
immog (At) myyahoo.com
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Lage

64372 Ober-Ramstadt
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