Dachgeschosswohnung in Kaufbeuren-Kaufbeuren Kernstadt

2,5 Zimmer-Küche-Bad-Flur mit ca. 54,6 qm Wohnfläche. Tolles Wohnstudio mit hoher Decke bis zum Dachgiebel offen. Die Angabe der Wohnfläche versteht sich nach DIN-Berechnung. Bedingt durch die hier nur teilweise anrechenbare Dachschrägenfläche ergibt sich eine deutlich höhere Grundfläche der Wohnung. Sie werden überrascht sein, wie groß 54qum ausfallen können. Balkon ist keiner vorhanden.
Die Wohnung verfügt übe eine Einbauküche die nicht abgelöst werden muss. Kühlschrank, Herd, Dunstabzug und Geschirrspüler sind enthalten.


Das ursprüngliche Haus wurde 1998 komplett entkernt und neu ausgebaut. Baujahr entspricht Energieausweis 1998. Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergeschoss, keine weiteren Einheiten über der Wohnung! Da kein Aufzug vorhanden ist, fallen die Nebenkosten moderat aus.

Insbesondere für Pendler wäre die Bahnhofsnähe geradezu ideal! Die derzeitige Mieterin wird ende Mai 2024 ausziehen. Die Wohnung wäre ab dann bezugsfrei.

Angrenzend an die Wohnung befindet sich ein eigener Waschraum, der ausschließlich für die 3 Wohnungen im Dachgeschoss gedacht ist. Ein Kellerabteil ist vorhanden.