Einfamilienhaus mieten in Oedheim

Das modernisierte zweistöckige Einfamilienhaus (Baujahr 1970) mit Dachgeschoss kann ab dem 1..4.2025 bezogen werden.
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden 2024 durchgeführt:
- Neue Wandanstriche und Bodenbeläge im EG und OG
- Küchenwand im EG entfernt, jetzt Wohnküche mit ca. 19 qm
- Teilerneuerung der Elektrik
- 2 Parkettböden renoviert
- Dämmung von Dachgeschoß und Kellerdecken
- Isotec Anstrich und Dämmung der Kelleraußenwände wo Erdreich
- zusätzlicher Fahrzeugstellplatz
- Neuer Fassadenputz und Anstrich

Was erwartet Sie? Sieben geräumige Zimmern, zwei Badezimmer, zwei Toiletten, eine Küche und eine Wohnküche.
Fläche: EG, OG und Keller mit jeweils 65 qm und einem Zimmer unter dem Dach mit Einbaumöbeln.
Da zwei separate Wohneinheiten, kann es auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Sparen Sie Geld, bauen Sie Ihr eigenes Obst und Gemüse an und nutzen Sie die große Terrasse und den Rasen zum Chillen.
Der Garten wird im Mai neu angelegt/gestaltet.
Ihr Fuhrpark findet Platz in einer Garage, Garagenzufahrt und
auf einem Stellplatz.
Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2004.

Da das Haus vorher nur von zwei Personen bewohnt wurde und
keinerlei Dämmungsmaßnahmen vorlagen, fällt es schwer,
Angaben zu den Energie-Nebenkosten zu machen.
Laut unverbindlicher Schätzung des Energieberaters beträgt der
Energieverbrauch nach der Umsetzung o.g. Maßnahmen
26750 kWh jährlich.
Weitere Nebenkosten:
Gebühren für die Müllabfuhr, Ausgaben für Strom, Wasser/Abwasser, Heizen/Heizungswartung sowie Grundsteuer und Versicherungen.

Das Haus ist aktuell unbewohnt. Da wir noch Kleinarbeiten um das Haus herum durchführen wollen, ist als Vermietungstermin
April 2025 angedacht.

Der Energiepaß befindet sich in der Erstellungsphase und wird
zeitnah hochgeladen.
Die Kaution beträgt drei Monatsmieten.