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Einfamilienhaus mieten in Kirchseeon

Wunderschönes EFH mit Gewerbeeinheit/Einliegerwohnung

Wasserburger Str.
85614 Kirchseeon
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Kaltmiete
4.200 €
Zimmer
7
Fläche
244.5 m²
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Objekt-ID: 36696747

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 244.50 m²
Grundstücksfläche: 1.398,00 m²
Frei ab: 1.3.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 4.200 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 4.450 €
Preis/m²: 17,18 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 2010
Befeuerungsart: Holzpellets
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Das wunderschöne freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.389 m² großen Grundstück in ruhiger Lage in Kirchseeon. Auf der Nordseite befindet sich ein bewaldeter Hang. Das Haus wurde mit viel Liebe mit hochwertigsten Materialien ausgestattet. Zu dem Objekt zählen insgesamt sieben schöne Zimmer, drei Badezimmer und ein separates WC. Zum Haus gehören außerdem zwei Garagen.
Das gesamte Haus wurde mit hochwertigen Holzparkettfußböden und Fliesen, sowie im Bad mit Markenamaturen ausgestattet.

Im Untergeschoss befindet sich eine abgetrennte Einheit mit seperatem Eingang, die als Einliegerwohnung, aber auch gewerblich genutzt werden kann.

- Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich ein spektakuläres Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, eine extra Speisekammer, sowie ein Gästebad mit Dusche. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in den wunderschönen, ruhig gelgegenen Garten und auf eine zusätzliche Holzterrasse.

- 1. Obergeschoss: Im 1.OG finden Sie drei schöne große und helle Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Dusche und WC, sowie zusätzlich ein extra WC.

- "Untergeschoss" (freiliegend): Im "Untergeschoss" befindet sich eine abgetrennte Einheit, die sowohl als Einliegerwohnung, als auch gewerblich genutzt werden kann. Die Einheit umfasst zwei Zimmer, eines davon mit Anschlüssen für eine Küche. Zudem befindet sich im Untergeschoss ein Duschbad. Die Gewerbeeinheit kann, falls gewünscht, mittels einem extra geschlossenen Gewerbemietvertrag angemietet werden.
Im Untergeschoss befinden sich zudem ein Keller-, sowie ein Heizungsraum. Das Gebäude wird durch eine Holz-Pelletheizung beheizt. Über der Garage befindet sich ein weiterer Raum, welcher zusätzlich als Abstellfläche genutzt werden kann.

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Lage

Wasserburger Str.
85614 Kirchseeon
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Kirchseeon

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 17,10 €/m² in Kirchseeon.

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