Etagenwohnung in Würzburg-Heidingsfeld

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Stengerstraße 3, 97084 Würzburg-Heidingsfeld. Sie zeichnet sich durch eine helle und einladende Atmosphäre aus und bietet den perfekten Wohnraum für Paare, Familien oder auch für eine WG.

Die Wohnung wurde 2014 kernsaniert und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf den nach Südosten ausgerichteten Balkon, der ideal für ein entspanntes Frühstück in der Sonne oder gesellige Abende ist.

Das neu sanierte Tageslichtbad überzeugt durch viel Platz, einer Badewanne und einer separaten Dusche – ideal für alle, die Komfort und Stil schätzen.

Neben den drei gut geschnittenen Zimmern bietet die Wohnung zusätzliche Annehmlichkeiten. Ein separater Kellerabteil sorgt für ausreichend Stauraum und im gemeinschaftlichen Waschraum stehen zwei Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Das gesamte Haus verfügt über eine hochwertige Vollwärmeschutzdämmung sowie neue, energieeffiziente Fenster, was die Energiekosten spürbar senkt.

Die Lage im beliebten Stadtteil Heidingsfeld bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Der Ortskern vom Stadtteil Heidingsfeld ist in wenigen Fußminuten erreichbar.

Die Wohnung liegt in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit nur drei Einheiten und ist ab dem 1. März 2025 verfügbar.

Nur fünf Minuten Fußweg trennen Sie von der Haltestelle Reuterstraße, an der die Straßenbahnlinien 3 und 5 sowie die Buslinien 16, 33, 34, 311 und 312 halten.

Die monatliche Kaltmiete beträgt insgesamt 1.050 Euro. Hinzu kommen 50 Euro monatlich für die Einbauküche sowie eine Nebenkostenvorauszahlung von monatlich 150 Euro.

Bei Interesse oder zu Vereinbarung eines Besichtigungstermin steht Ihnen Christine Schiffer unter der 0171 / 5562256 gerne zur Verfügung.

Bitte berücksichtigen Sie, dass nur Anfragen mit angegebener Telefonnummer für eine Kontaktaufnahme berücksichtigt werden.